Authentisches Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert, ideal gelegen in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, nur 5 Autominuten von der beliebten Stadt Céret entfernt.
Umgeben von fast 4 Hektar Wiesen und Wäldern, mit einem Bewässerungskanal und 2 Brunnen, ist das Gebäude auch an das Wassernetz angeschlossen, was für eine Immobilie dieser Art äußerst selten ist.
Dieses charaktervolle Bauernhaus hat seine ganze Authentizität und seinen Charme mit Steinmauern, freiliegenden Balken und Fliesenböden bewahrt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², die derzeit in ein Haupthaus und eine Gîte unterteilt ist.
Das Haupthaus bietet:
Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit WC, ein geräumiges Doppelwohnzimmer von fast 80 m² mit Kamin, das sich auf eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Mont Canigou und die umliegende Landschaft öffnet, eine Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse und den Gärten und eine Waschküche.
1. Stock: ein geräumiger Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, und ein Badezimmer mit WC.
Das Ferienhaus zur Selbstverpflegung bietet:
Erdgeschoss: eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, WC und Waschküche.
1. Stock: Flur, 2 Suiten mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Derzeit vermietet.
Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, das mediterrane Klima und die privilegierte Umgebung in völliger Ruhe zu genießen. Es gibt mehrere sonnige oder schattige Terrassen sowie einen Carport für 4 Fahrzeuge.
Ein charmantes Anwesen in begehrter Lage, ideal als geräumiges Familienhaus mit separater Unterkunft für Freunde und Familie oder für diejenigen, die ein Ferienhaus betreiben möchten. Selten auf dem Markt!!
Wichtigste Eigenschaften:
290 m² Wohnfläche
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
10 Zimmer
4 Bäder
DPED (123)
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (31)
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Preis 895.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)123 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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