Allgemeine Beschreibung
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Tradition Burgunder "Longere" Bauernhaus im frühen 1800 erbaut und im Laufe dieses Jahrhunderts erweitert. Haus liegt Osten nach Westen mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche alle nach Süden auf den hinteren Garten und die Terrasse. Die überdachte Loggia ist im rechten Winkel im Osten des Hauses schafft eine abgeschiedene Sonnenfalle mit Blick nach Westen über Felder und Wälder. In den 1990er Jahren wurden die Heuschuppen im Obergeschoss, 4 Schlafzimmer, 2 mit En-Suite und die anderen 2 mit separatem Bad umgebaut. Alle Zimmer verfügen über Dachboden Lagerung und/oder begehbaren Kleiderschrank. Die jetzigen Besitzer haben hier Vollzeit seit mehr als 12 Jahren gelebt.
Das Anwesen befindet sich am Rande eines Dorfes von 600 Personen mit einer Bäckerei. Es ist ein Winzer im Dorf und ein weiterer 4 Winzer im Umkreis von 3 km. Das Dorf liegt ca. 1Km vom Fluss Yonne ist schiffbar bis Paris oder im Süden.
Viele Jahrhunderte von Kies und Sand Ausgrabung aus dem Fluss Banken bedeutet, dass in der Gegend gibt es viele Seen zum Angeln.
Die nächste größere Stadt (10000) ist Joigny 5 km entfernten mit mehreren guten Restaurants, einschließlich der Michelin starred Cotes St Jacques. Die Stadt hat die übliche Auswahl an SB-Warenhäuser und Erbauers Kaufleute. Joigny hat auch ein großes Krankenhaus mit A&E Ausstattung. Die wichtigsten landwirtschaftlichen ist Getreide aber auch Obst und Gemüse, die am Mittwoch & Samstagsmärkten verfügbar sind. Der Samstagsmarkt ist recht umfangreich. Joigny hat ein neues Kino Neuerscheinungen mit einmal pro Woche in der Originalsprache mit französischen Untertiteln zeigen.
Joigny befindet sich auf der Ter Bourgogne-Linie mit ein Stundentakt nach Paris die 75 Minuten dauert. Das andere Ende der Linie ist Dijon. Es ist ca. 4,5 Stunden Fahrt von Calais (meist Autobahn) und 2 Stunden zum Flughafen Paris Charles de Gaulle.
Auxerre (40000 Menschen) ist 30 Minuten Richtung Süden und verfügt über ein großes Krankenhaus, Einkaufszentrum und Kaufhäuser. Während des Sommers gibt es live-Musik jeden Abend außerhalb der vielen Bars und Restaurants. A weitere 15 Minuten mit dem Auto von Auxerre ist die Stadt Chablis, umgeben von Weinbergen und mehrere Möglichkeiten nach Geschmack. Saint Vincent ist der Schutzpatron von Burgund Winzer und jedes Jahr im Februar die Städte rund um Chablis abwechselnd ein Weinfest mit speziell hosten Chablis für diesen Anlass hergestellt.
Die vordere Tür ist auf der Nordseite des Hauses und führt in einen großen Saal. Von hier aus gibt es eine Tür zu einem Schlamm und kleiner Aufenthaltsraum mit Fenstern nach Süden. Im Erdgeschoss ist ein großer gewölbter Weinkeller (4,5 m x 3 m) gibt es eine weitere Tür in die Haupt-Lounge, 5,4 x 5,4 m und verfügt über eine offene Herdfeuer. Obwohl dies 1 m Protokolle übernehmen könnte, verbrennen wir in der Regel 50cm Protokolle aus der näheren Umgebung (50 Euro pro Kubikmeter) Windows Süden mit Blick auf den Garten hinter dem Haus.
Alle Decken im Erdgeschoss mit freiliegenden Deckenbalken aus Eiche und sind mindestens 2,5 m hoch
Durch einen Torbogen in den Speisesaal (5,5 m x 5 m) mit Flügeltüren zum hinteren Garten und Türen zur Küche und zum Studium.
Die Küche hat gekalkt, Eiche Schränke und große Arbeitsflächen, vielfältige Gas/Elektro, gebaut in Mikrowelle und Kühlschrank. Es ist ca. 7 m x 4 m und ist groß genug, um einen Esstisch für 6 Personen zu nehmen. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit montierten Einheiten, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer verbunden durch ein Podest. Drei der Zimmer blicken auf den Garten hinter dem Haus und die vierte hat eine Aussicht über die Felder in den Westen. Das größte Schlafzimmer (8 m x 5 m) hat Balken, Lounge-Bereich und eigenem ausgesetzt. Die zweite hat ein En-Suite Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank/Umkleideraum. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.
Die Vorderseite des Hauses ist Norden ausgerichtet und besteht aus ein großes Laufwerk ausreichend für 6 Autos und eine formale Parterre-Gartens. Es ist auf beiden Seiten von einer großen Hecke umgeben und es gibt eine grosse Einzelgarage (6 m x 3 m) Zugang zum Haus von einer Nebenstraße gated ist die hauptsächlich landwirtschaftlichen Verkehr hat. Es gibt eine zweite Tür in das Haus neben der Garage.
Von den Vorgarten gibt es Zugang zu einem großen geschlossenen begrünten Gebiet im Osten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten. Es gibt zwei Brunnen auf dem Grundstück, die für die Gartenbewässerung verwendet werden kann.
Die hinteren Gärten haben Grenzen in einem englischen Landhaus-Stil und eine zentrale Rasenfläche gepflanzt. Es gibt Zugang zu der Garage und ein separates Gartenhäuschen. Die Terrasse ist ca. 7 m x 5 m und mit gemauerten Pavoirs gelegt. Neben der Terrasse ist eine überdachte Loggia mit Fliesenboden und exponierte Eiche Dach. Es ist 7,5 x 3,5 m und besteht aus einem offenen Herdfeuer, Grillplatz und Essbereich mit Platz für einen Esstisch für 10 Personen. Die Loggia Gesichter west und es ist möglich, bleiben Sie gut in den Abend hinein, wenn die Sonne untergeht.
Gas, Wasser und Entwässerung sind alle Hauptgerichte. Heizung und Warmwasser ist von Gas mit der Lounge auch vor dem offenen Feuer erhitzt wird. Es gibt einen Festnetzanschluss und Breitband über 3 / 4G mit einer Satellitenschüssel für das Fernsehen. Alle Fenster sind doppelt verglast mit Deadlocks und Fensterläden aus Holz.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.300,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
80143
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