Das Anwesen zeichnet sich durch eine charmante Einrichtung aus, die durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird. Die geräumige und einladende Küche sowie der Wohn- und Essbereich verfügen über raumhohe Fenster und Schiebetüren, die zu nach Süden ausgerichteten Terrassen führen, die einen atemberaubenden Blick auf die Côte d'Azur und das Mittelmeer bieten.
Das Anwesen besteht aus fünf Doppelzimmern, vier Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Swimmingpool (10,4 x 4,7 m), der mit einem Whirlpool und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Rund um die Residenz gibt es mehrere Terrassen, die sowohl sonnige als auch schattige Außenbereiche mit Grillmöglichkeiten bieten, die alle zwischen Oliven- und Obstbäumen eingebettet sind.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre und bleibt gleichzeitig in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, nahe gelegenen Dörfern, dem Flughafen Nizza und den vielen Sehenswürdigkeiten der Côte d'Azur.
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, nur 5 Minuten vom nächsten Golfplatz entfernt zu sein, während Tennisbegeisterte nur 2 Minuten entfernt ihrem Sport frönen können. Für Wintersportler ist das nächste Skigebiet, Gréolières les Neiges, nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt.
Diese Residenz mit einer Garage für zwei Autos und einem Parkplatz im Freien wurde vor etwa 15 Jahren von ihren jetzigen Besitzern erbaut und bietet eine Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
284 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (213)
1 Parkplatz
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
5785 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (7)
2 Parkplätze (Garage)
Zugangscode
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Klimaanlage
Alarm
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Preis 2.350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 8.274,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
9507
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Agentur: ESTATE PRESTIGE l KNIGHT FRANK VALBONNE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Châteauneuf-Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)213 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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