Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Zentrale Eingangshalle 6,5 m x 2,3 m.
Fliesenboden mit Fenstertüren vorne und hinten. Treppe zum ersten Stock. Kühler. Telefonanschluss, Türen zum Duschbad, Küche, Unterflurkeller, Esszimmer, unabhängiges Nebengebäude.
Bauernküche 8m x 5m
Fliesenboden, 3 Heizkörper, Fenstertüren zur Terrasse. Umfangreiches Sortiment an Stauschränken oben und unten mit Granit-Arbeitsplatten. 5-Flammen-Gasherd mit doppelten Elektroöfen und Grill. Dunstabzugshaube und Beleuchtung aus. Belfast Doppelwaschbecken. Attraktiver keramischer Holzofen. Satelliten-Tv-Anschluss, Tür zum großen Hauswirtschaftsraum. Eingebauter Geschirrspüler und amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach.
Hauswirtschaftsraum 7,5m x 2,55m
Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, Gefriertruhe, Gefrierschrank und Kühlschrank. Große Auswahl an Schränken und Regalen. Öl-Zentralheizungskessel.
Esszimmer 5,9 m x 4 m
Holzboden, Fenster nach vorne, Balkendecke, Heizkörper, Tür zum Wohnzimmer.
Lounge 5,9 m x 5,2 m
Fliesenboden, Fenstertüren nach hinten, 2 Fenster nach vorne. Wandbeleuchtung mit Dimmer, Heizkörper. Beeindruckender Charentaise-Kamin mit Holzofen. Holzvertäfelung bis zur Höhe des Sockels, Sat-TV-Anschluss, Deckenventilator, eingelassene Holzregale, großer Ablageschrank mit Originaltür.
In sich geschlossener Anhang - mit:
Dusche mit Wc und Waschbecken, beheizter Handtuchhalter, Warmwasser beheizt.
Wohn-/Küchenbereich - Auswahl an Schränken mit Spüle, Platz für Kühlschrank. Fenster nach vorne.
Schlafzimmer mit Doppelbett, separater Eingang über französische Türen.
Schöne Holztreppe, die zu:-
Großer Treppenabsatz im Obergeschoss 4,15 x 3,1
Holzboden, Velux-Fenster, Türen zum Hauptschlafzimmer, Familienbad und restliche Schlafzimmer.
Hauptschlafzimmer-Suite mit
Schlafzimmer - hohe Balkendecke, Holzboden, Fenster nach hinten, Heizkörper. Schöne Charentaise-Steinmauer. 5,9 m x 4 m
Begehbares Duschbad, beheizter Handtuchhalter, 1,9 m x 1,5 m
Separates Wc mit Waschtischunterschrank, Handtuchwärmer 2,1 m x 2,1 m
Großes begehbares Ankleidezimmer mit einer Reihe von Einbauschränken und Regalen. 3,3 m x 2,1 m
Familienbadezimmer 4,3 m x 2,9 m
Holzboden, rollstuhlgerechte Badewanne, große Dusche im "Nasszellenstil", Waschbecken mit Beleuchtung und Spiegeln, Wc, beheizter Handtuchhalter, Fenster nach vorne.
Doppelzimmer 3,9 m x 3,1 m
Holzboden, Deckenventilator, Fenster nach vorne, Sichtbalken, Velux-Fenster, Heizkörper.
Doppelzimmer 3.8m x 3,1 m, derzeit als Büro genutzt.
Holzboden, Deckenventilator, Fenster nach vorne, Velux-Fenster, Heizkörper.
Doppelzimmer 5m x 4,2m
Holzboden, Deckenventilator, Einbauschränke (5m x 1m), Heizkörper, Fenster nach vorne, Velux-Fenster.
Außenbereich (8928m2) komplett eingezäunt.
Die Vorderseite des Hauses wurde durch elektrische Doppeltore erreicht. Geschotterter Parkplatz mit Garage/Werkstatt und separatem Lagerschuppen aus Stein. Tor zum Obstgarten und zur Rückseite des Grundstücks. Das Heck ist in 4 Bereiche unterteilt:
Obstgarten mit einer Auswahl an Obstbäumen, darunter Kirschen, verschiedene Apfelsorten, Birnen und Pflaumen.
Große Rasenfläche mit umliegenden Beeten mit interessanten Sträuchern.
Waldgebiet mit großer Auswahl an verschiedenen Nadel- und Laubbäumen.
Privater Poolbereich - 9 x 4 m großer unterirdischer Pool, der durch eine neue Wärmetauscherpumpe beheizt wird. 2 Terrassenbereiche an den Seiten mit Beleuchtung. Aufbewahrungsbox aus Holz, in der die Poolpumpe und die Steuerung untergebracht sind. Sommer-/Poolhaus vom Typ Holzchalet. Der Bereich ist von einem Zaun mit einem abschließbaren Tor umgeben.
Hinweis: Die Unterkunft verfügt über eine brandneue Fosse Septique. Zu den Dienstleistungen des Hauses gehören Leitungswasser und Strom, Telefon, Wlan und Sat-TV-Anschluss.
Das Anwesen befindet sich am Rande eines beliebten Dorfes mit eigener Bar, Geschäft, Café, der Mairie und einer Grundschule. 10 Minuten zu lokalen Supermärkten, Apotheke, Zahnarzt, Arzt usw. 40 Minuten Fahrt nach Angoulême, Niort und Poitiers (Flughafen ist 30 Minuten entfernt)
Wichtigste Eigenschaften:
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265 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
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8000 m² Grundstück
4 Bäder
DPEC (123)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESC (12)
6 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.490,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
917165
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