Charentaise Bauernhaus von 250m 2 mit Pool, Ferienhaus, Fahrerlager, Obstgarten von 8800m 2 Grundstück. 5 Minuten von Cognac und umgeben von Weinbergen, 2 km vom Dorf mit Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Bar/Tabac, Friseur, Poststelle, Schule und bus-Service.
Das Haupthaus:
Auf der Erdgeschoss-Schlafzimmer 1-13.7m2
Badezimmer mit Dusche 9.6m2 separates Wc
29.4m2 Lounge mit Kamin und Protokoll-Brenner.
Speisesaal 31.5m2 Kamin und Log Brenner
28m 2, voll ausgestattete Küche. Auch Kamin und Log Brenner und Zugang zum Innenhof.
Lagerraum 5m 2
Wäsche-Raum-3.8m2
Erste Etage:
Master-Schlafzimmer 27m 2 mit Einbauschränken, Dusche und separates Wc
Schlafzimmer 3-12.5m2
Schlafzimmer 4-10.5m2
Ferienhaus:
Im Erdgeschoss 61m 2, Wohn/Essbereich mit Kamin.
Einbauküche. Zugang zum kleinen Innenhof.
Ersten Stock
Schlafzimmer 12.3m2
Twin Bett mezzanine
Mit Dusche / Wc außen:
Garage/Scheune 86.m2
Schwimmbad 8 x 4
Überdachte Terrasse, Paddock und Obstgarten Parkplätze für mehrere Autos.
Bordeaux Flughafen 110 km
Bordeaux / Angoulême / Paris Lgv Link Angouleme 45km Royan und den Atlantik Meer 45 km
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEE (296)
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
8800 m² Grundstück
Holzheizung
GESB (9)
5 Parkplätze
Wandschränke
Separate Einbauküche
4 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 394.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.576,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
78309
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cognac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
394.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)296 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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