Allgemeine Beschreibung
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Dieses herrliche, freistehende Anwesen mit 6 Schlafzimmern von ca. 400 m2 (Keller und Garage inbegriffen) befindet sich im Loire-Tal, im schönen und ruhigen Weiler Chantéme. Nur 4 km von Eguzon, 3 km von St. Sebastien, 10 Fahrminuten vom Eguzon-See (Lac de Chambon – ein berühmtes Wassersportzentrum), 3 km von der Autobahn A20 Paris-Toulouse mit Paris, nur 2 Autostunden, 45 Minuten vom Flughafen Limoges und 7 Autostunden von den britischen Kanalhäfen entfernt, begrüßt Sie das Chantéme, 4 km von Der Stadt eguzon entfernt.
Das Anwesen, das sich in einem durchweg ausgezeichneten Zustand befindet, besteht aus ca. 270 m2 über zwei Geschosse, mit einer Garage und einem Hauswirtschaftsraum von ca. 135 m2 und verfügt über ein Fahrerlager und einen Obstgarten, die jeweils ca. 160 m2 messen. Das Anwesen wurde als großes Familienhaus genutzt, könnte aber leicht als Bed and Breakfast, kleines Hotel oder professionelles Geschäft dienen. Keller und Garage könnten leicht in eine große, unabhängige Wohnung umgewandelt werden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über doppelte Holztore und über eine lange Fahrt zur Garage und zum hinteren Garten. Der Fußgängerzugang erfolgt über ein kleineres Eingangstor und den Weg zu den Stufen, terrassenvordertür und Lounge-Terrassentüren. Die L-förmige Halle hat eine Treppe auf der rechten Seite, die zum Obergeschoss führt, und Türen, die zu folgenden Zielen führen:
Zimmer im Erdgeschoss:
Halle (ca. 13,5 m2): eingebaute Garderobe.
Großer Wohnbereich (ca. 44 m2): Doppeleingangstüren, zwei Terrassentüren zur vorderen Terrasse von ca. 25 m2, serviert Luke für voll ausgestattete Küche, große Heckscheibe mit Blick auf den hinteren Garten und angrenzende Felder, Kamin mit Holzofen und TV-Punkt.
Küche (ca. 19 m2): nagelneue, voll ausgestattete Küche mit Inselarbeitsplatte und Tür zur hinteren Terrasse von ca. 5 m2.
Badezimmer (ca. 7,5 m2): Überbadedusche, großes Waschbecken, Bidet, Fenster zum hinteren Garten.
Separate Toilette (ca. 1,5 m2): kleines Waschbecken, Toilette und verglastes Fenster.
Schlafzimmer 1 (ca. 15,5 m2): Brandneue Dusche und Waschbecken en suite, Telefonpoint und Fenster zum hinteren Garten.
Zusätzliche Lounge/Schlafzimmer 2 (ca. 15 m2): Französische Fenster zur vorderen Terrasse, TV-Punkt.
ZusätzlicheS Wohn-/Schlafzimmer 3 (ca. 12 m2): Französische Fenster zur vorderen Terrasse, Einbauschrank.
Zimmer im ersten Stock:
Landehalle (ca. 12 m2): Türen zum Abstellraum 1, Schlafzimmer 4, Schlafzimmer 5, Abstellraum 2, separate Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer 6, Abstellraum 4.
Schlafzimmer 4 (ca. 16 m2): Einbauschrank, Front- und Seitenfenster mit Blick auf die angrenzende Landschaft.
Schlafzimmer 5 (ca. 11 m2): Seitenfenster mit Blick auf die angrenzende Landschaft.
Badezimmer (ca. 7 m2): Überbadige Dusche, Veluxfenster im Dach, Zugangstür zum Dachraum.
Separate Toilette (ca. 2 m2): Toilette, verglastes Fenster zum Badezimmer.
Lagerraum 1 (ca. 14,5 m2).
Lagerraum 2 (ca. 12 m2).
Lagerraum 3 (ca. 10,5 m2).
Lagerraum 4 (ca. 19 m2).
Keller:
Garage und Werkstatt (ca. 70 m2): Platz ab 3 Autos, Waschbecken, Werkbank, zwei Fenster.
Sommerküche/Hauswirtschaftsraum (ca. 17 m2): Waschbecken, Sanitär für Waschmaschine, Telefonpoint, Tür und Stufen bis zum hinteren Garten.
Wintertrockenraum/ Lagerraum (ca. 19 m2.
Weinkeller/Gartenladen (ca. 15,5 m2).
Zentralheizungsraum (ca. 14 m2): Chauffage-Kessel und 2.500 Liter Kraftstofftank.
Holzlager (ca. 1 m2).
Allgemein:
Sicherheitstür, Fensterschlösser durch und Alarmanlage.
Messungen:
Grundstücksfläche: ca. 2.700 m2 (2.295 m2 auf Titelberaubungen registriert).
Kellerinnenabmessungen: ca. 142 m2.
Innenabmessungen im Erdgeschoss: ca. 128 m2.
Innenabmessungen im ersten Stock: ca. 125 m2.
Vorgeschlagene Verbesserungen:
Verwandeln Sie die Lagerräume 1, 2 und 4 im ersten Stock in Schlafzimmer.
Verwandeln Sie den Abstellraum 3 im ersten Stock in ein eigenes Bad.
Verwandeln Sie den Keller in eine eigenständige Wohnung.
Vorgeschlagene Geschäftsideen:
Bed and Breakfast.
Kleines Hotel/Hostel.
Kleines Hotel/Hostel mit Abenteuer-/Sporturlaub (Radfahren, Reiten, Wassersport etc.).
Tonstudio.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 150.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 625,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
96918
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