Allgemeine Beschreibung
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Ich biete Ihnen dieses sehr angenehme Holzrahmenhaus von mehr als 130m² Wohnfläche in einem tadellosen Zustand.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen hellen Wohnzimmer von 43 m², einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Büro und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, WC und ein umwandelbares Zimmer im Dachgeschoss mit einem Potenzial von ca. 35 m².
In Bezug auf den Komfort ist dieses Haus sehr gut isoliert, ausgestattet mit Doppelverglasung, motorisierten Rollläden und Garagentoren sowie Zentralstaubsauger.
Im Außenbereich befindet sich ein hübsch angelegtes Grundstück von 2422 m² mit einem Swimmingpool, einem Gartenhaus, einem 5000-Liter-Grundwassertank und einer Terrasse mit Blick auf den Wald und die umliegende Landschaft.
Schließlich vervollständigen eine Garage von 32 m² und eine zweite große Garage mit Wasserstelle diese hochwertige Immobilie ohne Arbeit.
In einer ruhigen Umgebung mit Blick auf das Château de Fleurac gelegen, ist dieses Anwesen ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Dorf Rouffignac entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen und Geschäfte (Supermarkt, Metzgerei, Restaurants, Markt, Friseur, medizinisches Zentrum, Zahnarzt, Schulen, Apotheke, Bäckerei, Tabakladen usw.) finden.
Wenn Sie dieses funktionale Haus ohne Arbeit mit viel Potenzial im Herzen des Périgord Noir entdecken möchten, kontaktieren Sie mich und ich werde diesen Besuch gerne mit Ihnen fortsetzen.
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,17% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Laurent Thuasne Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°815 009 998 Greffe de Périgueux) (Ref. 558751 )
Wichtigste Eigenschaften:
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130 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (199)
3 Parkplätze
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2422 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (8)
Kamin
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8 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wohnzimmer
Preis 250.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830034967295
Auftragsnummer: 558751
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Agentur: OPTIMHOME