Allgemeine Beschreibung
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Entdecken Sie dieses wunderschöne, von einem Architekten entworfene Haus in absoluter Ruhe in einem Wohngebiet der Stadt Gien, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Es empfängt Sie auf einer Ebene mit einem geräumigen und sehr hellen Wohnzimmer, das sich durch große Erkerfenster zum Garten hin öffnet. Die voll ausgestattete Küche ist neu. Das Haus verfügt über ein erstes Schlafzimmer, das mit einem Badezimmer (Dusche und Badewanne) verbunden ist, eine separate Toilette auf der anderen Seite, ein Büro mit Waschbecken (das als Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC. Am Eingang: separate Toilette, Waschküche und Technikraum (Heizungsraum und Schalttafel).
Der erste Stock besteht aus einem großen Raum mit verschiedenen Nutzungen (Spiele, Lounge, Fitnessraum), der zu einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC führt.
Das Anwesen profitiert auch von einem Nebengebäude von ca. 50 m2, das Gegenstand eines Workshops oder einer zukünftigen unabhängigen Unterkunft sein könnte.
Der gut bepflanzte Garten beherbergt einen Swimmingpool (10 x 5), der beheizt und durch einen motorisierten Vorhang und einen Unterstand geschützt ist.
Ein Carport dient der Unterbringung der Fahrzeuge. Das Grundstück profitiert von zwei motorisierten Toren.
Das + der Immobilie:
- Schöne und ruhige Umgebung
-Flächen
- Vermietungspotenzial
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer : 2610 € / Jahr
- Kanalisation
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 139 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 29 (D)
Verkaufspreis: 370.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf durch Mandatsübertragung
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sandrine Mornet, Ei, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Orléans, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
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243 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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2365 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (139)
1 Parkplatz
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6 Zimmer
2 Bäder
GESC (29)
Kamin
Preis 370.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
smvm1277
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