Grasse-Peymeinade: Charmantes provenzalisches Anwesen, komplett restauriert, eingebettet in ein herrliches Grundstück von mehr als 2,5 Hektar.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Familienküche mit Essbereich und Kamin, Speisekammer, Spülküche, Garderobe, Orangenhain.
Eine Treppe führt hinauf zum Weinkeller und Verkostungsraum.
Es gibt auch einen separaten Eingang im Erdgeschoss, der zu einer Gästesuite mit eigenem Wohnbereich und überdachter Terrasse führt.
Treppe zum Gästebereich im ersten Stock:
3 Suiten, jede mit eigenem Bad.
Zwei weitere Suiten mit eigenem Bad, eine davon ist die Master-Suite mit eigener Terrasse.
Schreibtisch/Chill-out-Bereich.
Treppe führt in den zweiten Stock mit zwei großen Suiten, jede mit eigenem Duschbad.
Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche. Private Terrasse.
Zweites Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche. Private Terrasse.
Schwimmbad mit Sommerküche.
Poolhaus mit Sauna, zwei Duschbädern, WC, Empfangsraum und Küche.
Pétanque-Platz.
Provenzalischer Garten mit Feigenbäumen, 60 Olivenbäumen und vielen einheimischen Pflanzen und Sträuchern sowie einem Eichenwald.
Garagen und Carport.
Verschiedene Nebengebäude, in denen technische Geräte, Waschküche und Lager untergebracht sind. Parkplatz für 18+ Autos.
Das Anwesen wurde komplett restauriert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einem neuen Dach, einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie neuen Elektroinstallationen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Familienanwesen zu erwerben, mit dem zusätzlichen Vorteil, Einnahmen aus den Gästehäusern und zahlreichen Gästezimmern generieren zu können.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten von der hübschen Stadt Peymeinade entfernt und bietet einfachen Zugang zum Flughafen, den Stränden sowie den umliegenden Städten und Dörfern.
Energieklasse: C – Klimaklasse: A / geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 3.419 € und 4.625 € (Bezugsjahr 2021)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 3419€ ~ 4625€ - Shirley Thompson - Handelsvertreterin - Ei - Rsac 805 347 564
Wichtigste Eigenschaften:
750 m² Wohnfläche
5 Bäder
DPEC (136)
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
2,58 Hektar Grundstück
8 Bäder
GESA (4)
Kamin
Ausrichtung Süden
13 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 4.990.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.653,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
82733545
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Agentur: BARNES VALBONNE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)136 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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