Allgemeine Beschreibung
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Eingebettet in die Landschaft von Lot et Garonne ist dieses herrliche Anwesen aus den 1900er Jahren ein echtes Juwel. Mit seinen 302 Quadratmetern, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, verkörpert es die perfekte Verbindung zwischen altem Charme und modernem Komfort. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre begrüßt.
Das Haus besteht aus sieben geräumigen Schlafzimmern, die großzügigen Platz bieten, um eine große Familie unterzubringen oder seine kommerziellen Möglichkeiten als Bed & Breakfast zu nutzen. Ein großes Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen geselligen Raum, um sich mit Familie oder Freunden zu treffen. Die zahlreichen doppelt verglasten Aluminiumöffnungen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine effektive Isolierung.
Wenn es um Annehmlichkeiten geht, macht dieses Haus keine halben Sachen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die einen optimalen Komfort garantiert und gleichzeitig die Umwelt schont. Darüber hinaus sorgt eine Holzeinlage für einen Hauch von rustikalem Charme und bietet gleichzeitig eine zusätzliche Wärmequelle. Für Momente der Entspannung lädt eine Sauna dazu ein, nach einem anstrengenden Tag neue Energie zu tanken und sich zu entspannen.
Die Outdoor-Ausstattung steht dem in nichts nach. Ein charmantes, freistehendes Ferienhaus von 36 Quadratmetern mit eigener Terrasse und Grill bietet einen idealen Ort, um Gäste zu beherbergen oder eine Mietaktivität zu vermieten. Für Empfänge und Veranstaltungen bietet ein prächtiger steinerner Table d'hôtes mit seiner 66 Quadratmeter großen überdachten Terrasse und dem Speisesaal mit offenem Kamin Platz für bis zu sechzig Gäste. Eine voll ausgestattete professionelle Küche macht es einfach, Mahlzeiten für Ihre Gäste zuzubereiten.
Zum Parken und Abstellen steht Ihnen eine große Holzgarage von 92 Quadratmetern zur Verfügung. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein kleines Nebengebäude von 52 Quadratmetern, das an Wasser und Strom angeschlossen ist und als zweites Ferienhaus genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Schritte entfernt ein Nebengebäude von 160 Quadratmetern auf zwei Ebenen, das zusätzliches Potenzial für verschiedene Projekte, egal ob Wohnen oder Gewerbe, bietet.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 7381 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz, um die Natur zu genießen und verschiedene landschaftsbauliche oder landwirtschaftliche Entwicklungen durchzuführen. Darüber hinaus können weitere 20 Hektar Land und ein Teich erworben werden, was die Tür zu neuen Expansions- oder Nutzungsmöglichkeiten öffnet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur einen komfortablen und einladenden Ort zum Leben bietet, sondern auch ein bemerkenswertes Gewerbe- und Expansionspotenzial. Egal, ob Sie Ihre eigene Familienoase schaffen oder ein florierendes Unternehmen aufbauen, dieses Haus aus den 1900er Jahren ist bereit, Ihre ehrgeizigsten Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Preis ohne Gebühren: 845.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
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438 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEC (122)
Wohnzimmer
-
7381 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
Preis 875.000 €
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