Bauernhaus und große Scheune Konvertierung verwendet derzeit als zwei separate Wohnungen, sondern leicht werden, als eins, beheiztes Schwimmbad verwendet können und Garten.
Befindet sich in einem hübschen Dorf in der Nähe von Cognac und Chateauneuf Sur Charente
Ein großes Tor öffnet sich auf einen schönen Innenhof, um den das Bauernhaus, Scheune, Garage und eine weitere Scheune, die derzeit für die Speicherung verwendet angeordnet sind.
Umgebaute Scheune mit Öl gefeuert Zentralheizung.
Die Tür öffnet sich in einem gefliesten Eingangsbereich (2,7 m x 5,5 m = 15 m 2) in einem geräumigen Wohn-area(93.5m2) mit Fliesenboden, Holzbalken und einer Steinmauer Feature führt. Es gibt zwei Zwischengeschossen, eine über dem Haupteingang (15m 2) und einem großen eins über dem Essbereich (51m 2).
Der Raum gliedert sich in einen Lounge-Bereich (43.5m2) und Essbereich (50m 2) In der Lounge-Bereich gibt es ein Glas gut mit Licht und einer Kaskade, wodurch ein attraktives Feature bedeckt. Es gibt auch große verglaste Türen auf den Hof.
Am Ende des Speisesaals ein Korridor führt vorbei an einem Wc mit Waschbecken und montiert und komplett ausgestattete Küche und Frühstück Zimmer (31.5m2). Mit Funktion Ort und Holz Feuergrube.
Vom Frühstück führt Zimmer eine Tür zum Erdgeschoss-Schlafzimmer (13m 2) mit Einbauschränken und ein neu renoviertes Bad (6m 2).
Erster Stock.
Die ersten Stock Unterkunft gelangt man über die große Mezzanine.
Breite Gänge bieten Zugang zu den drei Schlafzimmern (18,5, 16m 2 und 10 m 2).
Die beiden größeren Schlafzimmer haben ein Schminkbereich mit Waschbecken.
Die kleinste Schlafzimmer verfügt über einen verglasten Balkon mit Blick auf den Garten.
Es gibt auch ein Duschbad, separates Wc und Lagerung vom Flur zugänglich.
Das Bauernhaus.
Vor kurzem renoviert und unabhängige Unterkunft bieten, das Bauernhaus hat zwei Zimmer (28m 2 und 20 m 2) und eine Küche / Esszimmer (22m 2) und ein Duschbad mit Wc im Erdgeschoss und ein Zimmer (20m 2) im ersten Stock.
An der Seite des Bauernhauses ist eine Garage.
Scheune.
Die Scheune ist das Haupthaus mit Zugang vom Hof und aus der Halle des Haupthauses beigefügt. Teil der Scheune beherbergt die zentrale Heizungsanlage und Fäkalientank und Pumpe für den Brunnen.
Garten.
Auf der Rückseite der Gebäude ist ein sehr schönen Garten und auf der Rückseite des Bauernhauses ist ein weiteres Gebäude, das derzeit als Werkstatt und Holz-Shop verwendet.
Wichtigsten Punkte.
Wohnfläche (m2 ca.) 275 + 95.
Betten: 6 (4 + 2)
Grundstück (m2 - ca..) 1985.
Nebengebäude: Ja.
Schwimmbad: Ja beheizte 10 m x 5 m.
Stand der Reparatur: gut.
Heizung: Zentralheizung und Holz Brenner Öl gefeuert.
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (170)
Terrasse
Amerikanische Küche
1985 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESC (19)
Kamin
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
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Preis 385.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.040,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
76191
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Graves-Saint-Amant, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Graves-Saint-Amant, Charente, Poitou-Charentes
Graves-Saint-Amant, Charente, Poitou-Charentes
385.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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