Allgemeine Beschreibung
In Toggenbach, zugehörig zur Gemeinde Kaysersberg im Elsass (F), erwartet Sie ein ruhig gelegenes und idyllisches Grundstück mit einer Größe von 1,989 ha. Das Anwesen befindet sich inmitten der Natur, umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen. Der angrenzende Wald lädt als Naherholungsgebiet zum Wandern und Mountainbiken ein. Gleichzeitig ist der örtliche Einzelhandel gut mit dem Auto zu erreichen. Das parkartige Anwesen liegt etwa zwei Kilometer vom nächsten Nachbarn entfernt und bietet mit einem großen Haupthaus, einem geräumigen Abstellgebäude und einem wunderschönen Wintergarten genügend Platz, um abwechslungsreichen Aktivitäten nachzugehen oder sich in den angrenzenden Wäldern zu entspannen.
Das Forsthaus hat eine Wohnfläche von ca. 241M².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten, Flur, Wc.
1.Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 getrenntes Wc
2.Obergschoß: Flur, 2 Schlafzimmer, davon 1 großes Schlafzimmer mit 24m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Urinal, Bidet, Wc, Doppelwaschbecken und Sauna, Dachboden
Untergeschoss : Flur, Heizungskeller, Keller/Abstellraum
Nebengebäude (1) mit ca. 204M² Fläche mit Doppelgarage, 1 Großraumgarage für Schwerlastfahrzeuge, Werkstatt, Keller und Dachboden
Nebengebäude (2) mit ca. 54M² Wohnfläche, frühere Nutzung als Tierstall mit Hühnerstall, Volieren, Dachboden, überdachtes Holzlager, Wiesenfläche, Zwinger
Technische Beschreibung :
Renovierung des Hauses in 1994 nach einem Brand
Luft-Wärme-Pumpe Viessmann, ca. 4 Jahre alt
Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung im gesamten Haus aus 1989
Carport
Viele Einbauschränke und Holzdekorationen (österreichischer Schreiner)
Abwasser-Klärgrube
Holzheizung und Warmwasserspeicher zur Unterstützung der Luft-Wärme-Pumpe
Umzäunung mit Niedervolt-Elektrozaun (Wildschutz)
Das zweite Gebäude verfügt über einen Gas-und Elektrizitätsanschluss ist aber nicht in einem bewohnbaren Zustand
Der Dachboden des Haupthauses ist nicht isoliert
Dachgebälk in gutem Zustand
Elektroinstallationen in gutem Zustand
Flüssiggas-Tank für den Gasherd in der Küche des Wohnhauses
Ein Energieausweis ist beantragt und kann nachgereicht werden.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis auf Anfrage
andere Währung
Referenz:
887024
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