Haus mit 5 Schlafzimmern - La Chapelle 16140 Charente € 265,000
Charmantes Haus im Herzen eines ruhigen Weilers.
10 Minuten vom Bahnhof Luxé (Linie Angoulême-Poitiers), 25 Minuten von Angoulême (Linie Paris-Bordeaux, 90 Minuten von der Atlantikküste)
Erdgeschoss: ein breiter Eingang mit Flur, der zu einer Küche/Esszimmer führt, Wohnzimmer mit Herd, ein zweiter Flur führt zu einem Badezimmer mit Dusche, Wc mit Waschbecken, Waschküche, Heizungsraum.
Erster Stock: geräumiger Treppenabsatz, der zu 5 Schlafzimmern führt, Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche, separates Wc mit Handwaschbecken.
Dieses ehemalige Bauernhaus bietet mehrere Nebengebäude, darunter eine große Scheune, ein zweites kleines Haus, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, aber renoviert werden kann, um Familie, Gäste oder für den professionellen Gebrauch zu beherbergen, eine Garage und eine zweite Steinscheune.
Ein gepflegter Garten (165m2) an der Vorderseite und Seite des Hauses bietet viel Schatten, Obstbäume, zwei Weinreben und ist gut mit Sträuchern und Blumen bestückt.
Es gibt eine programmierbare Ölzentralheizung und einen Holzofen. Fenster und Türen sind PVC-Doppelverglasung mit Fensterläden aus hochwertigem Verbundwerkstoff.
Zu den lokalen Annehmlichkeiten im Umkreis von 4 Kilometern gehören Lebensmittelgeschäft, Post, Restaurant, Pizzeria, Hofladen, Schule, Bars und Friseure.
Ein neuer, vollständig detaillierter professioneller "Diagnosebericht" über den Zustand des Hauses ist verfügbar.
Erforderliche Arbeit: Ersatz eines skeptischen Tanks, der nicht mehr den neuen Normen entspricht. Kostenvoranschläge verfügbar.
Dies ist ein Privatverkauf, bei dem keine Maklergebühren hinzukommen.
Recap. Haus (Wohnfläche von 190m2 - (Maße nicht vertraglich vereinbart) 5 Schlafzimmer 2 Duschbäder, eines davon mit Badewanne (beide mit Luftabsauganlagen und Heizkörper-Handtuchhaltern) 2 Wc mit Handwaschbecken und Luftabluftsystemen. Holzofen. Programmierbare Ölzentralheizung. Entwässerung: private Klärgrube Ausrichtung: Südosten - Südwesten. Überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge. Zusätzliches Haus (90m2 auf zwei Etagen (Fläche nicht vertraglich vereinbart).
Grundstück : 525m2
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
525 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (204)
2 Parkplätze
Wandschränke
11 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (43)
3 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 265.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.394,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
1140322
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Chapelle, in Charente (Region Poitou-Charentes).
La Chapelle, Charente, Poitou-Charentes
La Chapelle, Charente, Poitou-Charentes
265.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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