Allgemeine Beschreibung
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Zu verkaufen hier und nirgendwo sonst!! Expertimo-Exklusivität vorgeschlagen von Nelly THOINET
Im Vulkanpark der Auvergne, an der Grenze zwischen Puy-de-Dôme und Corrèze, erwartet Sie ein Land der Artense. Reich an historischer Vergangenheit, erhaltener und authentischer Natur, einer Lebensqualität voller Ruhe, der Nähe von Flüssen und dem Bort-les-Orgues-Staudamm, einer abwechslungsreichen Landschaft mit wilden Mooren, Schluchten und tiefen Wäldern, ist dies das Paradies, das Sie zwischen Bergen und Wundern erwartet.
In Lanobre haben Sie täglich seine zahlreichen Geschäfte (Lebensmittel, Apotheke, Bäckereien, Friseur, Notariat, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule und College und DIY 3 km entfernt)
Am Stadtrand von Lanobre werden Sie von diesem Haus mit mehreren Projekten verführt. Mit seinen 166 m2 Wohnfläche werden Sie problemlos Ihre Familie und Freunde empfangen. Für freie oder andere Berufe haben Sie bereits dieses gebrauchsfertige Arbeitsgerät von mehr als 35 m2 mit separatem Eingang. Dadurch wird Ihr privater Bereich von der Öffentlichkeit ferngehalten. Es besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Wohnzimmer mit Kanalkanal für die Installation eines Pelletofens, einer Einbauküche mit Zugang zum Grundstück auf der Rückseite, einem Schlafzimmer und einem WC. Unabhängig, aber kommunikativ, mit der Möglichkeit, sich mit dem Wohnzimmer zu öffnen, einem Raum mit einem Wartezimmer, einem Behandlungsraum mit Bürobereich, der diese Ebene vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit abgetrennter Toilette. Eine Außentreppe bietet Ihnen die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu schaffen. Im zweiten Obergeschoss bietet ein großes ausbaubares Dachgeschoss mehr als 59 m2 Wohnfläche. Das ist eine Menge zusätzlicher Platz. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller und eine Waschküche. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 830 m2, was es zu einer schönen Grünfläche macht, um gute Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen, als Spielplatz für Ihre Kinder oder um Ihre kleinen Tiere willkommen zu heißen. Ein Stellplatz für mehrere Autos befindet sich vor dem Haus.
Technische Aspekte: kürzliche Restaurierungsarbeiten (zwischen 2022 und heute): Schieferdach für den überarbeiteten Hausteil, kreuzgewebte Holzwolledämmung (100 + 120 mm) an den Vorrisswänden, PVC-Doppelverglasung, mit Xylophen behandeltes Gerüst (26 Liter), isolierte Kellerdecke, Einbauküche, Duschbad, Sanitär, Sanitär, Elektrik erneuert, Zentralisierte und programmierbare Wärmepumpenheizung mit Telefon, 300-Liter-Solarspeicherakkulator, Thermostatheizkörper überprüft, Installation eines Kanals mit 100 Kanälen für Pelletofen (kein Ofen), Streichen von Decken, Wänden, Kanalisation, separatem Regenwasser und Glasfaser installiert.
Wie Sie sehen können, werden Sie, abgesehen von den Geschmäckern und Farben und ein paar kleinen verbleibenden Arbeiten, in der Lage sein, Ihre Koffer abzustellen.
In dieser charmanten Ecke der Artense werden Ihnen zu jeder Jahreszeit vielfältige und vielfältige Aktivitäten angeboten. Dieses Granitplateau erstreckt sich über die Departements Cantal, Puy de Dôme und Corrèze und grenzt im Westen an das Tal der Dordogne, im Süden und Osten an den Rhue und im Norden an die ersten Ausläufer des Vulkanmassivs von Les Dores. präsentiert eine Naturlandschaft, in der sich Wiesen, Wälder und Seen mit klarem und kristallklarem Wasser abwechseln. Der Wald spielt dabei eine wichtige Rolle. Oberhalb von 1.000 Metern ersetzen Torfmoore und Moore den Wald. Lanobre grenzt an einen Teil des Bort-les-Orgues-Staudamms, der das größte Wasserkraftwerk der Region ist. Etwa 900 Meter entfernt können Sie es zu Fuß über einen Pfad erreichen. Weniger als 2 Kilometer entfernt können Sie sich am Strand von La Siauve abkühlen. 3 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss von Val. Etwas weiter entfernt, aber ganz in der Nähe, 45 Minuten entfernt, empfängt der Ferienort Super Besse Wintersportler.
Es ist also eine echte Lebensqualität, die ich Ihnen täglich anbiete. Kommen Sie und probieren Sie diesen belebenden Cocktail aus Gesundheit und Natur mit grandiosen Landschaften, außergewöhnlicher Fauna und Flora.... Ohne Maßen zu konsumieren.
Interprofessionelle Zusammenarbeit akzeptiert.
Meine Verkäufer haben sich dafür entschieden, den Verkauf ihrer Immobilie einem Fachmann anzuvertrauen, bitte respektieren Sie ihre Entscheidung und nicht direkt sie. Ich bin auch hier, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Bis bald!!!
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Diese Anzeige wird Ihnen von Thoinet Nelly - Clermont-Ferrand - NoRSAC zur Verfügung gestellt: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Clermont-Ferrand - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Bevollmächtigten -
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
7 Zimmer
DPED (243)
1 Parkplatz
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165 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESB (8)
Keller
-
851 m² Grundstück
N/C
Terrasse
Preis 169.000 €
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andere Währung
Referenz:
tnvma21840137834-138225
Auftragsnummer: 63832
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Agentur: Nelly THOINET
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