Ein elegantes und geräumiges, fachmännisch renoviertes 3-Bett-Stadthaus mit Balkon, in der beliebten antiken Stadt Le Dorat mit allen Annehmlichkeiten.
Im Herzen der Region Limousin im Südwesten Frankreichs gelegen, bietet Le Dorat einfachen Zugang zu Limoges und Poitiers mit einem eigenen Bahnhof, der diese Städte und darüber hinaus bedient.
Le Dorat ist nur 40 Autominuten vom Flughafen Limoges entfernt, diese historische Stadt hat eine Vielzahl von Bars, Restaurants sowie Friseure, Geschäfte und einen Supermarkt, der 7 Tage die Woche geöffnet ist. Die Kirche St. Pierre ist eine beliebte Touristenattraktion, die Menschen aus der Ferne und der Welt in ihre Pracht bringt.
Das Haus
Dieses 4-stöckige Stadthaus bietet die Schönheit eines historischen Hauses mit dem Licht, dem Raum und der Leichtigkeit des modernen Lebens. Das Haus profitiert vollständig von Neuverkabelung, Neuinstallation, einer neuen Gaszentralheizung der Stadt sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad. Das Haus wurde komplett neu verputzt und auf einem sehr hohen Niveau isoliert.
Erdgeschoß
Das Erdgeschoss bietet eine hochwertige Einbauküche komplett mit Mittelinsel und Esszimmer. Der ideale Ort für die Unterhaltung von Familie und Freunden.
Mittlere Etage
Auf der mittleren Etage befindet sich eine helle, geräumige Lounge mit Zweifalttüren auf einen schönen großen Balkon. Der perfekte Ort für die morgendliche Tasse Kaffee oder ein entspannendes Abendglas Wein. Es gibt auch ein Hauptschlafzimmer auf dieser Etage mit Einbauschränken und eigenem Duschbad.
Obergeschoß
Die oberste Etage bietet 2 weitere Doppelzimmer und ein schönes, geräumiges Familienbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.
Sonstige Unterkünfte
Es gibt 2 Keller auf dem Grundstück, von denen einer in einen Hauswirtschaftsraum und WC umgewandelt wurde. Der größere Keller bietet die Möglichkeit, in ein Büro / Spielzimmer / Menschenhöhle usw. umzuwandeln.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (265)
Keller
Amerikanische Einbauküche
62 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESF (62)
Wandschränke
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 127.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.062,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
301223
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Dorat, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
127.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)265 kWh/m².Jahr
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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