Steinhaus mit einem Schlafzimmer zum Abschluss + große angeschlossene alte Geschäftsräume von ca. 150 m2 im Zentrum des lebhaften Dorfes Le Teilleul, nur wenige Gehminuten von allen Geschäften, Bars/Restaurants, Bäckern,Banken, Apotheken, medizinischem Zentrum, Minimarkt und kleinem Wochenmarkt entfernt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Wohn-/Küche von 36m2 mit Fliesenboden, einer Küchenspüle auf der Rückseite und einer Treppe zum Treppenabsatz im 1. Stock.
Eine Tür von der Rückseite des Küchenbereichs führt in einen Raum von ca. 12 m2 mit einem Warmwasserbereiter, der in eine voll ausgestattete Küche umgewandelt werden könnte; Wenn Sie das vorhandene Waschbecken aus dem Wohnbereich entfernen, können Sie ein Wohn-/Esszimmer schaffen. Es gibt auch ein separates Wc von 1m2.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich in den 1. Stock mit Türen zu einem Schlafzimmer von ca. 15M2, einem Badezimmer von ca. 10M2 und einem separaten Wc von ca. 2M2.
Das Geschäft von ca. 150M2 ist an der rechten Seite des Hauses angebaut und hat eine Doppelfront mit einer zentralen Eingangstür.
Direkt im Inneren und auf der linken Seite befindet sich ein abgetrenntes Büro von ca. 7 m2, das leicht entfernt oder neu positioniert werden kann. Ca. Auf halber Höhe des Ladens und auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer abgetrennter Bereich mit Wc und Waschbecken. Ein Teil der Decke auf der Rückseite des Ladens erfordert Aufmerksamkeit, es gibt einen Fliesenboden, einen Stromzähler, einige elektrische Heizkörper und eine Kanalisation.
Das Geschäft wurde früher als sehr erfolgreiches Brocante/Depot de vente genutzt, das nun in größere Räumlichkeiten umgezogen ist.
Ich warte nur auf den richtigen Unternehmer mit der richtigen Idee, um dieses große Dorf/diese kleine Stadt zu erweitern.
Das Haus muss fertiggestellt werden, wäre aber im Grunde bewohnbar, während die Arbeit erledigt wird, verfügt über Doppelverglasung, Kanalisation, elektrische, elektrische Heizung und Telefonanschluss, toller Preis für ein Haus und ein Geschäft.
Ein Leitungswasserzähler muss je nach Bedarf entweder an eine oder beide Liegenschaften angeschlossen werden.
Energieeffizienzklasse für Haus: E - 326 kwh/ep/m2.an
Treibhausgas für Haus: B - 10 kgeqco2/m2.an
Der beworbene Preis von 51.000 Euro beinhaltet Agenturgebühren in Höhe von 8.000 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
56 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (326)
3 Zimmer
Elektroheizung
GESB (10)
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 18,6% des Preises
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Preis 51.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 18,6% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 43.000 €
Preis/m²: 910,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
502110
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Teilleul, in Manche (Region Basse-Normandie).
Le Teilleul, Manche, Basse-Normandie
Le Teilleul, Manche, Basse-Normandie
51.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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