Beim Betreten des Hauses in den Flur führen Türen zum Hofgarten von ca. 24M2 mit einem wandseitigen Blumenbeet und einem Gartenhaus von ca. 4M2.
Eine zweite Tür führt in die Küche / Wohnzimmer von ca. 20M2.
Eine Tür führt durch einen Flur mit Türen zu einem Wc, einem Raum von ca. 10M2, der in zwei Teile geteilt ist, auf der linken Seite ein Heizraum von ca. 4M2 und ein Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite von ca. 6M2.
Treppen führen hinauf zum Treppenabsatz im 1. Stock mit Türen zu 3 Schlafzimmern; 2 von ca. 12M2 und eines von ca. 10M2, ein Badezimmer von ca. 4M2 und ein separates Wc.
Die Treppe führt weiter in den 2. Stock mit zwei Schlafzimmern von ca. 15M2 und 12m2. Es gibt einen weiteren Platz für den einfachen Umbau in ein 3. Schlafzimmer von ca. 12M2 oder es könnte einfach so belassen werden, wie es jetzt für die Lagerung ist.
Es gibt einen Hinterhof, der auch über den Flur / Flur auf der Rückseite der Küche zugänglich ist
die einen Brise-Block Gartenhaus und ein ummauertes Blumenbeet hat.
Diese Eigenschaft verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalisation.
Alle Geschäfte, Bars / Restaurants, Bäcker, Apotheke, Banken und Minimarkt sind zu Fuß erreichbar.
Nur eine kurze Fahrt zu anderen Dörfern und Städten wie Mortain mit seinen Kaskaden / Spaziergängen, Freibad, größeren Lebensmittelgeschäften und einem Baumarkt und der umliegenden Landschaft und nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zur schönen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet mit ihrem beliebten wöchentlichen Straßenmarkt, Park und Seen, Kino, lokale und größere Geschäfte, Bars / Restaurants und Hotels.
Ca. 45 Minuten Fahrt zum Beginn der Küste bei Avranches, ca. 1H30 Fahrt zu den Fährhäfen von Caen und Saint Malo und zu den Flughäfen von Dinard und Rennes.
Die nächsten Bahnhöfe sind Vire und Flers, beide ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Energieeffizienzklasse: F - 253 kwhep/m2.an
Treibhausgas: F - 79 kgeq/c02/m2/an
Der beworbene Preis beinhaltet Agenturgebühren in Höhe von 5.000 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESF (79)
Wandschränke
110 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Maklergebühren inklusive: 12,66% des Preises
Amerikanische Küche
28 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (253)
1 Balkon
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Preis 44.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 12,66% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 39.500 €
Preis/m²: 404,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
502087
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Teilleul, in Manche (Region Basse-Normandie).
Le Teilleul, Manche, Basse-Normandie
Le Teilleul, Manche, Basse-Normandie
44.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)253 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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