Ruhig im Grünen gelegen am südlichen Rand des Nationalparks: 4 km - Le Vigan (Unterpräfektur des Gard), 67 km - Montpellier, 82 km bis zum Mittelmeerstrand.
Grosses Haus aus den 1960er-Jahren mit Charme und viel Potenzial im Herzen von seinem 10700 m2 grossen Grundstück, davon ca. 4200 m2 bebaubar :
- dominante Lage ohne direkten Nachbarn
- unverbaubare Aussicht
- gute Ausrichtung (Ost-Süd-Ost)
- Baugrundstück ist abtrennbar, Pool ist baubar.
Der Entwurf des Hauses gestattet eine individuelle Nutzung der Wohnfläche von 195 m2 nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen (Freunde, Familie, Ferien- oder Einliegerwohnung)
- große Wohnküche, kleine Küche
- großes Wohnzimmer (Kaminofen, Zugang zur Terrasse)
- 5 Zimmer (4 davon mit Zugang zum Balkon)
- 3 Bäder (2x Dusche, 1x Wanne)
- 3 seperate Wc
Darüber hinaus gibt es eine 45 m2 grosse Veranda, zwei Garagen, angebauter Heizungsraum, mehrere Terrassen mit Sommerküche, Brotbackofen bzw. Grill sowie ein Nebengebäude von 30 m2.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung und einen Holzofen.
2007 wurde das Haus an die Kanalisation angeschlossen. Dabei wurde auch der Wasseranschluss und die private Zufahrt erneuert.
Zier-, Gemüse- und Obstgarten (Bio) sind gut für die Seele und den Magen. Es gibt Walnuss-, und viele Esskastanienbäume - für den Kaminofen haben sie genug eigenes Holz!
Wichtigste Eigenschaften:
195 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (271)
1 Balkon
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
1,08 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESF (59)
5 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
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Preis 286.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.466,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
78054
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Vigan, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Le Vigan, Gard, Languedoc-Roussillon
Le Vigan, Gard, Languedoc-Roussillon
286.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)271 kWh/m².Jahr
Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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