Charmantes renoviertes Presbyterium aus dem 18. Jahrhundert, in einem ruhigen Dorf, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Derzeit als erfolgreiches B+B-Geschäft geführt, würde aber auch ein großes Familienhaus machen.
Die Unterkunft bietet; im Erdgeschoss
eine große Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, kleines Büro und eine Garderobe. Es gibt 2 neu eingebaute Pellet-Brennöfen.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, alle en-suite.
Auf der zweiten Etage gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Wohn- und Bürobereich,
Dies wird derzeit als separate Unterkunft der Eigentümer verwendet.
In den Gärten gibt es: eine große Doppelgarage, ein hölzernes Sommerhaus, verschiedene Nebengebäude und Terrassen.
Es gibt ein zweites kleineres Haus von ca. 150 m2, das das Potenzial eines 2-Zimmer-Hauses oder mietobjekts bietet, und auch eine große Scheune von 65m2.
Die Gärten sind mit Obstbäumen und Blumenbeeten auf Rasen gelegt.
Es gibt viel Platz für einen permanenten Pool, aber die aktuellen Besitzer installieren eine
jedes Jahr in den Frühlings- und Sommermonaten.
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (92)
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1711 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESB (9)
6 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Einbauküche
12 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 179.950 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 817,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
98173
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Vigeant, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
Le Vigeant, Vienne, Poitou-Charentes
Le Vigeant, Vienne, Poitou-Charentes
179.950 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)92 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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