Dieses 118 m² große Haus befindet sich in idealer Lage im malerischen Dorf Lédenon, in der Nähe von Nîmes, Avignon, Uzès, dem Pont du Gard und Remoulins und bietet Ihnen eine authentische und ruhige Umgebung sowie eine herrliche Aussicht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Küche von 26 m², ein Wohnzimmer von 14 m², eine Speisekammer, eine Waschküche, eine Toilette und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie 2 helle Schlafzimmer von 12 und 15 m² sowie ein drittes geräumiges Schlafzimmer von 21 m² mit eigenem Duschbad, das einen herrlichen Blick auf die umliegende Ebene bietet.
Um dieses Set zu vervollständigen, bieten Ihnen ein unabhängiger Raum von 16 m² mit Terrasse sowie ein Keller/Garage/Werkstatt von 17 m² vielseitige und praktische Räume. Draußen lädt der Innenhof dazu ein, die Ruhe in einer intimen und warmen Umgebung zu genießen.
Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Gesundheitsdienste, Verkehrsmittel und Geschäfte sind leicht zu erreichen.
Ein Besuch ist ein Muss, um den einzigartigen Charme dieses Hauses zu entdecken. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren und diesen schönen Ort zum Leben zu erkunden. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Michel Eric verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 491 487 799.
Referenznummer der Agentur: 10293
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
118 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (258)
1 Balkon
280 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (8)
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Preis 211.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.788,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
8nfr-8qc-tbq
Auftragsnummer: 10293
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lédenon, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Lédenon, Gard, Languedoc-Roussillon
Lédenon, Gard, Languedoc-Roussillon
211.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)258 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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