Freistehendes, umweltfreundliches Architektenhaus mit 91 m² Wohnfläche (113² Grundfläche) auf einem bewaldeten und geschützten Grundstück mit 2.300 m². Komplette Südausrichtung mit Blick auf Vienne, 9 km vom Stadtzentrum Limoges entfernt. Ideale Lage: mitten in der Natur, dennoch in der Nähe aller städtischen Einrichtungen.
Dieses besondere Haus wurde 2007 erbaut und von einem auf Holzhäuser spezialisierten Architekten entworfen. Auf einem Grundstück mit starkem Gefälle (etwa 30 %), über 3 Ebenen. Zahlreiche große Fenster und Türen - daher das ganze Jahr über sehr hell. Die 30 m² große Außenterrasse ist aus Holz und zu jeder Jahreszeit sehr angenehm. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche (40 m²), eine Elternsuite, zwei separate Schlafzimmer und einen 19 m² großen Vorratskeller.
Bioklimatisch gebaut, mit umweltfreundlichen Materialien (Holzbau, mit Zellulose isoliert, Fermacell-Platten). Holzofen-Heizung, Fußbodenheizung, Wandofen mit Propangas für Heißwasser. Für die Erhitzung des Wassers können Solarpaneele eingebaut werden und ein Erdwärmetauscher kann ebenfalls installiert werden. Energieautonomie ist möglich.
Alle Geschäfte und Einrichtungen (Schule, Arzt) sind 10 Min. entfernt.
Alle technischen Analysen sind in Ordnung.
Die Eigentümer sind französisch und sprechen englisch.
Wichtigste Eigenschaften:
91 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (148)
2 Balkons
Ohne direkte Nachbarschaft
2300 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (31)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Amerikanische Küche
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Preis 198.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.175,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
83628
Auftragsnummer: Rgpd-83628
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Limoges, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
198.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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