Dies ist ein täuschend großes Haus und würde eine Besichtigung zurückzahlen. Das alte Bauernhaus befindet sich in einer sehr ruhigen ländlichen Lage, 170 Meter von der Straße entfernt, und bietet aufgrund der geräumigen Wohnung im ersten Stock erhebliche Flexibilität. Dies bedeutet, dass es als ein großes Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnbereiche genutzt werden kann, da die Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.
Es ist ein schönes Haus mit geräumigen Unterkünften. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer (15 m²), offene Küche / Esszimmer (31 m²) mit Fliesenboden und Holzofen, sowie komplett unter der Treppe Speisekammer, separates Bad und Wc, ein Doppelzimmer (17 m²) mit Einbauschränken, ein weiteres Schlafzimmer / Büro mit Doppelbett (15 m²) führt zu einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer. An der Seite des Hauses befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Betonboden und Strom.
Eine interne Treppe mit Tür bietet Zugang zur Unterkunft im ersten Stock. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Holzböden und originalen Holzbalken, Küche mit Essbereich sowie zwei Doppelzimmern (17 m² und 14 m²), einem Badezimmer und einem Abstellraum, der derzeit für Bettwäsche und Handtücher genutzt wird. Es gibt eine separate Außentreppe am Ende des Hauses, die Zugang zu einer großen Terrasse bietet. Als Ferienhaus könnte dieser Raum ein Verdienstpotenzial in der Größenordnung von 350 Euro pro Woche bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert geliefert.
Das Haus ist durchgehend doppelt verglast und größtenteils mit Holzfensterläden ausgestattet. Zentralheizung und Warmwasser erfolgt über einen Ölkessel und es gibt einen separaten Warmwasserbereiter. Es gibt eine Klärgrube.
Das Äußere dieser Immobilie bietet großes Potenzial. Die 5.500 Quadratmeter umfassen die vorderen und geschlossenen hinteren Gärten mit zwei Terrassen, vielen Sträuchern und Obstbäumen (Birnen und Aprikosen) sowie eine fabelhafte erhöhte Terrasse, die einen weiten Blick über die Landschaft bietet. Der größte Teil des Landes ist begrünt und die umzäunte Wiese hat einige Obstbäume (Äpfel und eine Pflaume). Es gibt genügend Parkplätze.
Es gibt mehrere Nebengebäude, bestehend aus zwei großen Scheunen (168 m² und 45 m²) mit Strom (der kleinere hat einen Betonboden, ideal für Fahrzeuge) sowie einem überdachten Kleiderbügel mit Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge. Es gibt einen großen überdachten Holzspeicher auf der Rückseite der Scheunen und hinter dem Haus, eine Doppelgaragenwerkstatt (35 m²) mit Licht und Strom sowie einen kleineren separaten Arbeitsraum. Es gibt drei externe Lagerräume; Eines beherbergt den Öltank, einen Warmwasserspeicher und einen fünf Jahre alten Ölkessel. Der zweite hat den ursprünglichen Brotbackofen und wird derzeit als kleines Holzlager genutzt. Der dritte ist mit einem großen Speichertank mit einer Pumpe für Wasser aus dem Brunnen ausgestattet, obwohl dies derzeit nicht verwendet wird. Draußen gibt es einen großen Gartenladen mit Regalen und auch verschiedene ungenutzte Kaninchenställe / Hühnerställe.
Der örtliche Bussiere Boffy Shop/Café und das Postamt sind 1,5 Kilometer entfernt und weitere Einrichtungen, darunter ein Arzt und eine Schule, befinden sich in der Nähe. Drei größere Städte sind innerhalb von 20 km (Bellac, St. Junien und Confolens), alle mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, einschließlich Kinos. Limoges Stadt ist innerhalb von 45 Minuten Fahrt und Limoges Bellegaard Flughafen ist 40 Minuten.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
5500 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
3 Parkplätze
Wandschränke
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
5 Parkplätze (Garage)
Einbauküche
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Preis 230.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.150,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
821642
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Limoges, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
230.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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