Allgemeine Beschreibung
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1 Stunde von Montpellier und 20 Minuten von Lodève im Orb-Tal entfernt, biete ich Ihnen dieses bürgerliche Haus aus dem Jahr 1880 an, das auf einem Grundstück von fast 3000 m² erbaut wurde.
Es wurde 2021 größtenteils renoviert und hat eine Grundfläche von 150 m² mit Außenwänden.
Schöne ausziehbare Heizkörper werden von einem Gas-Brennwertkessel gespeist, der das Haus verschönert.
Das Untergeschoss besteht aus 2 Garagen im Süden (eine davon mit einer Grube), die durch eine große Halle mit dem Inneren verbunden sind, die zu 2 Räumen führt, die als Schlafzimmer und Keller genutzt werden können.
Sie betreten das Erdgeschoss durch ein großes Vestibül, das von antiken Holzarbeiten, originalen Fresken und einer großen Steintreppe eingerahmt ist, die Sie 150 Jahre zurückversetzt.
Eine Einbauküche, 1 Hauptschlafzimmer, 1 Esszimmer und 1 Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer von 30 m². Der Rest des Boards wird noch arrangiert.
Im zweiten Stock befindet sich ein vom Dachboden umgebenes Dienstmädchenschlafzimmer, das teilweise umgebaut werden kann.
Eine Steinmauer schützt den Park, der mit hundertjährigen Zedern bepflanzt ist.
Am Ende des Gartens, der durch ein eisernes Tor bedient wird, befindet sich eine Kapelle, die als Sauna genutzt werden kann.
Dieses Anwesen ist über 2 Eingänge zugänglich, Nord und West. Auf jeder Seite des Nordportals befindet sich ein Taubenschlag an der Ecke von 10 m² und ein Nebengebäude von 50 m² und 5,50 m mit einem First, der leicht in eine Gîte oder ein Geschäft umgewandelt werden kann.
Um diese Immobilie zu vervollständigen, ermöglicht Ihnen ein Brunnen die Pflege der Grünflächen. Sie haben die Möglichkeit, auf einem ca. 700 m² großen Grundstück zu bauen, das an die Umfassungsmauern angrenzt.
Alle wichtigen Geschäfte (Apotheke, medizinisches Zentrum, Bäckerei, Restaurants usw.) sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese schöne Residenz bietet Platz für eine Familie, einen freien Beruf, ein Ferienhaus, Gästezimmer oder eine Vielzahl von Projekten in einer grünen und ruhigen Umgebung, 100 Meter vom Orb entfernt.
Da ich den Sektor seit 25 Jahren kenne, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das Potenzial des touristischen Empfangs vorzustellen, indem ich Ihnen die Akteure vorstelle, die diese schöne Region beleben.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°434 105 532 - Greffe de Béziers) José Caneiro Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853589)
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
10 Zimmer
DPEE (203)
Keller
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250 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESE (53)
Wohnzimmer
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2740 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
20 Parkplätze
Preis 441.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.764,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934181303
Auftragsnummer: 853589
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Agentur: CAPIFRANCE