Wir haben uns in dieses charmante Haus aus dem Jahr 2007 in Loriol-du-Comtat verliebt!! Eine schöne Konstruktion, die Sie begeistern wird und die Ihre zukünftige Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie sein wird. Das 777 m² große Grundstück ist eingezäunt, schön bewaldet, ohne Gegenüber, ohne Nebengebäude und vor allem ruhig.
Kommen Sie und entdecken Sie es... Ich werde dein Führer sein.
Ein gepflegter und dekorierter Garten rund um ein 9 x 4 m großes Hallenbad wird Sie verführen. Er wird da sein, um Sie nach einem Arbeitstag oder während Ihres Aperitif-Abendessens zu beruhigen.
Sie betreten das Haus durch eine Eingangshalle mit Schrank. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer von 44 m² mit Zugang zur schattigen Terrasse von 20 m², einer offenen Küche von 11 m², zwei Schlafzimmern zwischen 11 und 12 m², einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von jeweils 11,2 m², ein zweites Duschbad und ein zweites separates WC.
Die Fahrzeuge werden in einer 30 m² großen Garage mit massivem Zwischengeschoss sowie unter einem schattigen Carport von 11,5 m² untergebracht.
Doppelverglasung, Moskitonetze, 300-Liter-Tank, Leitungswasser, Bohrloch, automatische Bewässerung, Photovoltaik-Paneele (mit Mehrwert), Kriechkeller, sicherer Zugang durch Tor, Glasfaser-Internet.
Jahresgebühren: 300 €/Jahr für Eigentumswohnungen und 355 € für Hausmüll. Miteigentum an 33 Wohngrundstücken. Es ist kein Verfahren anhängig.
Im Herzen des Vaucluse gelegen, haben Sie Zugang zu Carpentras in 3 Minuten, zu Avignon und seinem berühmten Festival in 20 Minuten, zum TGV-Bahnhof Avignon in 27 Minuten, zum Mont Ventoux, zur Drôme Provençale, zum Luberon, zu den Verdon-Schluchten, zu den Ardèche-Schluchten und natürlich zu verschiedenen Ferienorten am Meer.
Ein Besuch ist daher ein Muss!! Lassen Sie uns über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen, Christophe.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Potier Christophe verfasst. Eirl ist beim Handelsgericht von Avignon unter der Nummer Rsac eingetragen.
Referenznummer der Agentur: 9877
Wichtigste Eigenschaften:
122 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (190)
Terrasse
777 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (18)
1 Parkplatz
5 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
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Preis 415.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.401,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
oolr-d7w-qz2
Auftragsnummer: 9877
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Loriol-du-Comtat, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)190 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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