Im Herzen der französischen Auvergne Bäume Landschaft, 20 km von Vichy, 40 km von Clermont-Ferrand und 30 km von Thiers, ein schönes Anwesen mit vielen auf flachem Boden von 50m Breite von ca. 250 m long.fenced auf drei Seiten.
2 Spalten Veranda des Eingangs ist nördlich ausgerichtet.
Die gepflasterte Terrasse von 80m ² ist Süden, zum Garten ausgerichtet.
Im Haus, Eingang, Halle ist Lounge und Speisesaal ein offener Raum mit Bar, Bibliothek, Office-Bereich zu öffnen, in die Küche.
2 Fenster an der Nordküste, eine Fenstertür führt auf die Terrasse (Südblick) und einem Erker mit Blick auf die Terrasse im Süden.
Eine komplett ausgestattete Küche (e-Herd, Gas Butan Kochen Herd, Elektro-Friteuse, Dunstabzug Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Doppelwaschbecken). Küche ist offen im Hauptraum (keine Tür)
Westseite, ein kleiner Flur führt zu
Das Hauptbadezimmer von 7 m ² (ausgestattet mit 2 Waschbecken und einem großen Bad Winkel)
Und zu den 3 Schlafzimmern:
Schlafzimmer 01:10 m ² mit einem Kleiderschrank (1 m ²) und ein Fenster (Nord-West-Ansicht)
Schlafzimmer 02:12 m ² mit einem Kleiderschrank (1 m ²) und ein Fenster (Nord-West-Ansicht)
Schlafzimmer 03:11 m ² mit einem Kleiderschrank (1 m ²) und eine französische Fenster mit Blick auf die Terrasse (Süd-Ost-Ansicht).
Ostseite:
Der Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einem Doppel Waschbecken bac Elektroboiler und zentrale Staubsauger.
Das Elternzimmer (oder Fitness-Raum) von 15m ², ausgestattet mit Dusche, ein Waschbecken und ein Schrank von 1, 3 m ², eine Fenstertür öffnet auf die Terrasse (Süd-West-Ansicht)
Außen, eine offene Halle von 20m ² (gleichen Dachziegel als das Haus).
Südlich von der Terrasse, eine gut (nie getrocknet bis in 20 Jahren!) mit einer Oberfläche Pumpe ausgestattet.
Elektrische Heatingin jedes Zimmer plus umgeschalten Klimaanlage im Hauptraum
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (224)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
1,22 Hektar Grundstück
Elektroheizung
GESC (12)
Echtholzparkett
Einbauküche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
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Preis 290.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.230,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
77422
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Luzillat, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Luzillat, Puy-de-Dôme, Auvergne
Luzillat, Puy-de-Dôme, Auvergne
290.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)224 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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