Ein ehemaliger Anbau einer X V I Jahrhundert Wassermühle, dieses restaurierte Steinhaus auf einer Domäne als "Monument Historique" klassifiziert über den Fluss Eure. Die Unterkunft befindet sich im Herzen einer mittelalterlichen Marktstadt, nur 7 km vom Schloss der berühmten Madame de Maintenon entfernt. Wenn man über die mit etablierten Pappel und Eichen bepflanzte Zufahrt einfährt, geht man links und rechts an einem Bach und einem Zierteich vorbei, den Fluss Eure mit seinen Enten und dem gelegentlichen Schwan, während er sich durch das Anwesen schlängelt.
Ein zweites Eisentor befindet sich auf dem 250 qm großen Privatgrundstück mit Haus und Garten, zwei Schuppen und einer Terrasse. Die Linien, die seine ursprüngliche Konstruktion markieren, sind in den Steinmauern und freiliegenden Holzbalken, die für die Region charakteristisch sind, zu sehen. Die Unterkunft profitiert von der kürzlichen Renovierung und doppelt verglasten Fenstern und Türen im gesamten Gebäude.
Das hell beleuchtete Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Einbauküche, separatem Wohnzimmer, einem Duschbad und Wc mit trennbarem Waschbereich. Im ersten Stock: eine Landung mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmer und ein separates Wc plus Zugang zum Dachgeschoss im zweiten Stock, das genügend Kopffreiheit und Volumen bietet, um sich in ein mögliches Hauptschlafzimmer oder -studium zu verwandeln.
Der Gemeinschaftsparkplatz dieser Gated Community bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Direkt vor dem Eingangstor befinden sich Radwege, ein Sportkomplex mit öffentlichem Schwimmbad, Fußballplatz und Petanque-Platz. Auf dem bewaldeten Gelände des Stadtschlosses befinden sich Tennisplätze, ein Golfplatz und Wanderwege. Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage, nur wenige Gehminuten von Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen entfernt.
Weniger als eine Stunde von Paris und 10 Minuten vom nächsten Regionalbahnhof mit Zugang zu den wichtigsten Zentren Chartres, Versailles, Rambouillet oder Paris. Idealer Hauptwohnsitz mit allen Dienstleistungen oder Zweitwohnsitz bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten in dieser lebendigen Stadt und Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (215)
Kamin
Amerikanische Einbauküche
250 m² Grundstück
N/C
GESN/C
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 310.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.818,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
99921
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Maintenon, in Eure-et-Loir (Region Centre).
Maintenon, Eure-et-Loir, Centre
Maintenon, Eure-et-Loir, Centre
310.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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