Allgemeine Beschreibung
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Ich freue mich, Ihnen eine charmante Villa präsentieren zu können, die exklusiv von uns angeboten wird und ein außergewöhnliches familiäres Wohnumfeld bietet. Diese vierseitige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 320 m2 und liegt im Herzen eines großen Grundstücks von 1.790 m2.
Es zeichnet sich durch seinen einzigartig gestalteten Salzwasserpool aus, der Privatsphäre und Ruhe garantiert und einen Whirlpool-Bereich, einen grünen Garten, eine geräumige Veranda und eine Sommerküche bietet, die alle entworfen wurden, um Liebhaber des Lebens im Süden zu bezaubern. Der Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer bietet einen Wärmer für kühle Abende und Wintertage.
Ein beträchtlicher Vorteil dieses Hauses ist seine T4-Wohnung von 80 m2, die vollständig in sich geschlossen ist und ideal ist, um Ihre Lieben unterzubringen oder ein Mietprojekt in Betracht zu ziehen, was ein zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Das Anwesen umfasst auch eine große Garage, Carports und Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge, die durch ein elektrisches Tor gesichert sind.
Details zur Oberfläche:
Erdgeschoss: 115 m2, davon eine 45 m2 große Veranda
Zwischengeschoss: 52 m2
Erster Stock: 70 m2
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 43 m2 und die Schlafzimmer, deren Flächen zwischen 12 und 17 m2 variieren, bieten einen großzügigen und komfortablen Wohnraum.
Die unabhängige Wohnung besteht aus einem Eingangs-/Esszimmer von 15 m2, einem Wohnzimmer von 11 m2, einem Schlafzimmer von 12 m2 und einem Büro von 11 m2.
Die Villa und ihr Swimmingpool (6 x 12 m) profitieren von einem Wasserversorgungssystem durch Bohrloch.
In unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, medizinische Versorgung, Schulen) und nicht weit vom neuen TGV-Bahnhof Nîmes Pont du Gard entfernt, der in nur 5 Minuten erreichbar ist, verspricht diese Immobilie eine hervorragende Konnektivität: 4 Stunden 39 Minuten von Lille Europe, 3 Stunden vom Pariser Gare de Lyon, 2 Stunden 09 Minuten von Perpignan und 46 Minuten vom Stadtzentrum von Montpellier entfernt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, das bemerkenswerte Potenzial und die Anziehungskraft dieser Villa zu entdecken, die zu einem besonders wettbewerbsfähigen Preis angeboten wird. Ein Besuch ist unerlässlich, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen.
Fotos und weitere Informationen auf meiner Website 'Chalono Immobilier Expertimo'.
Zögern Sie nicht, mich 7 Tage die Woche für weitere Informationen zu kontaktieren: Didier Chalono unter +33 (0)7 er Kontakt vorzugsweise per SMS, um Ihre Kontaktdaten und Ihr Interesse an dieser Immobilie anzugeben Echter 360-Grad-Rundgang auf der Akte verfügbar Möglichkeit der Unterstützung bei Immobilienfinanzierungsdienstleistungen Ich spreche Englisch Kostenloser Kostenvoranschlag (siehe Bedingungen) Liebe Kolleginnen und Kollegen, liebe Agenturen, Agenten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich praktiziere firmenübergreifend
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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308 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (205)
Terrasse
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1790 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (6)
1 Parkplatz
Preis 370.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
69201-153933
Auftragsnummer: 69 201
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Agentur: CHALONO IMMOBILIER
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