In der Exklusivität, in der Provence, in der Nähe von Marseille und Aix TGV, in der schönen Stadt Giono, werden Sie diese kleine Ecke des Paradieses entdecken, die in vielerlei Hinsicht einzigartig ist.
Eingebettet auf den Höhen von Manosque (04100), mit 1 Ha4 Land, in einer außergewöhnlichen und geschützten Umgebung, in absoluter Ruhe und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten, ist dieses Anwesen auch mit einer fantastischen Aussicht ausgestattet.
Es wurde in 76 erbaut und bietet 234 m² Wohnfläche bestehend aus einem T6-Haus und einer T2-Sommerwohnung.
Das Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss zu einer schönen Eingangshalle mit Garderobe, einer geräumigen und hellen Küche mit Speisekammer sowie einem 38 m² großen Wohnzimmer der Kathedrale mit seinem ebenfalls lichtdurchfluteten Steinkamin.
Ein Flur mit Schränken führt zu einer Toilette, einem Büro (oder Schlafzimmer) mit Schrank, einem großen klimatisierten Schlafzimmer von 16 m², einem Badezimmer, einer zweiten Toilette und 2 Master-Suiten von 20 und 26 m².
Einer von ihnen kann leicht unabhängig gemacht werden (für eine Vermietung, um einen Elternteil unterzubringen...) und hat einen direkten Zugang von außen.
Im 1. Stock befindet sich ein 5. Schlafzimmer mit Waschbecken und einer Veranda.
Das T2-Apartment auf der Poolseite verfügt über einen Technikraum mit Photovoltaikanlage, ein Duschbad-WC, eine Wohnküche von 24 m² und einen Schlafbereich von 21 m². Es wird durch eine reversible Klimaanlage beheizt und verfügt über eine Terrasse.
Nebengebäude: ein richtiger Keller, eine Waschküche/Abstellraum, eine Garage von 24 m² und ein Steinschuppen mit 2 Zimmern (25 m²).
Das 1 Hektar große Grundstück 4 ist einfach wunderschön
Auf großen und komfortablen Terrassen ist es bemerkenswert in verschiedenen Räumen angelegt, wie z. B. einem Obstgarten, einem Olivenhain mit mehr als 100 produktiven Pflanzen (ideal, um das ganze Jahr über Ihr eigenes Olivenöl zu probieren), einer schönen schattigen Terrasse mit den Landschaften wie einem Gemälde und dem Gesang der Vögel.
Der Entspannungsbereich wird Sie mit seiner großen Terrasse, seinem erhabenen Infinity-Pool und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge verzaubern.
Meine Meinung zu dieser Immobilie: Einzigartige und idyllische Umgebung mit Platz, schönen Motiven, Ruhe, Nähe zur Stadt und Natur als einziges Gesicht
Eigentum von 2 Wohnungen und mehreren Möglichkeiten (Aktivität im Zusammenhang mit Tourismus, Familie,...), mit sicherlich einigen Erfrischungen oder Arbeiten, die geplant werden müssen (Bad, Küche, Klärgrube), aber mit qualitativen und zeitlosen Materialien ausgestattet und vor allem im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt.
Thermischer Komfort dank eines leistungsstarken Heizsystems (Luft/Wasser- und Luft/Luft-Wärmepumpe), bereits installierter Doppelverglasung, Sonnenkollektoren mit finanzieller Rendite... Und vieles mehr.
Liebhaber der Aussicht werden absolut überzeugt sein, denn sie haben die Natur zum Greifen nah und den Horizont im Blick.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Dies ist die ultimative Lieblingsimmobilie.
Mandat: 344642
Preis: 789000 Euro Agenturgebühren, die von den Verkäufern gezahlt werden
DPE: C (131 kWh/m2/Jahr) / A (4 CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten und zwischen 1.440 € und 2.020 € pro Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Audrey Humbert oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey Humbert verfasst, die als Handelsvertreterin im Rsac Manosque bei den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, eingetragen ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Audrey Humbert (Ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: Manosque - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
3 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
233 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
1,14 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (131)
Terrasse
Kamin
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Preis 789.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.386,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
344642hum1104hum
Auftragsnummer: 344642
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Manosque, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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