Wenn Sie von einem großen Anwesen in der Charentaise mit viel Platz träumen und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt sind, ist dieses prächtige Anwesen genau das Richtige für Sie!
Dieses alte Bauernhaus wurde komplett renoviert und bietet viele Vorteile wie direkten Zugang zur N10 Angoulême/Poitiers, Bahnhof weniger als 10 Minuten entfernt, Stadtzentrum von Mansle nur wenige Schritte entfernt, um alle Annehmlichkeiten ohne Auto zu nutzen.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus 1 schönem Eingang (12,63m²), 1 großes Wohnzimmer (67m²) mit Einbauküche/Esszimmer, 1 Wohnbereich (20,88m²), 1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienische Dusche, 1 Schlafzimmer (19,91m²) mit Zugang zur 1. Veranda (35,16m²) mit Blick über die 5 Hektar, 2. Veranda (22,91m²) mit Brotbackofen und Zugang nach draußen, 1 Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und 1 Waschküche/Heizungsraum.
Erster Stock: 2 Wohnungen: 1 Küche, 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, 4 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer, Badezimmer, Duschbad/WC.
Im Untergeschoss: 1 Keller
Sonnenkollektoren für Fußbodenheizung und Sanitäranlagen.
Ein riesiger 800 L Warmwasserbereiter für das ganze Haus.
Haus mit zentralem Staubsaugersystem.
Kanalisation
Das Dachgeschoss wurde gedämmt
Gas-Zentralheizung
Außenbereich: 1 riesige Scheune (257m²) mit einem Dach, das vor ca. 6 Jahren erneuert wurde
Nebengebäude vor dem Haus mit einem überdachten Innenhof, 1 Brunnen und eine Quelle mit Bewässerungssystem für den Garten, ein hügeliger Garten mit Bäumen verschiedener Arten, ein Teich, aber auch der Fluss Charente verläuft am Ende des Grundstücks.
Wichtigste Eigenschaften:
390 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
GESB (6)
Keller
Verfügt über einen Eingang
4,98 Hektar Grundstück
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
2 Bäder
DPEC (120)
1 Balkon
Separate Toilette
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Preis 322.400 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis/m²: 826,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
0432m
Auftragsnummer: 0432m
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AIA Immobilier Ruffec
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mansle, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Mansle, Charente, Poitou-Charentes
Mansle, Charente, Poitou-Charentes
322.400 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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120
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Geringer Treibhausgasausstoß
6
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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