The Vives Immobilier Maraussan agency is pleased to present this beautiful Languedoc villa, Spacious & Typical Allure Of The South Of FRANCE,
Maraussan is a dynamic village benefiting from all amenities on site, 5 minutes from Béziers and 20 minutes from the sea,
Enjoy a house of approximately 150 m² on a plot of 1077 m²,
A large entrance hall welcomes you with built-in cupboard,
A living room of around 55 m² crossing many bay windows and bright with a view of the swimming pool and the olive trees, a semi-independent fitted kitchen with a large island for dining,
The upper half level serves a landing for the sleeping area which is made up of 4 large bedrooms (one of which is over 16 m² with a shower room), a bathroom with shower And bath and a separate WC,
The lower half level serves a hallway with cupboard, an independent Wc, the large garage and an openwork workshop laundry room of around 25m²!
The exteriors are just as spacious and attractive, with a main driveway that takes you to your garden and thus be quiet, several landscaped areas are available to you to enjoy a beautiful garden with olive trees, a swimming pool area in front a very cocooning shaded terrace, being a 4-sided, the back benefits from two other terraces with barbecue for the greatest happiness of the whole family!
Services & equipment:
Dv Pvc joinery
Swimming pool 7X3 P: 1.5
Gas heating
4 Bedrooms
Built in 2005
Property tax 1800
If you want photographs or additional information contact me
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
1077 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (111)
Terrasse
Separate Einbauküche
5 Zimmer
2 Bäder
GESC (22)
1 Parkplatz
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Preis 415.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)111 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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