About 12 kilometres from Brantôme and 45 minutes from the Tgv station in Angoulême.
In a very quiet location on the edge of a small hamlet, a beautiful villa consisting of:
- Main house of 200 m2.
- Guest house of 95 m2.
- Outbuilding of 55 m2 to renovate.
- Barn adjacent to the main house of 7,1 x 11,7 m with a large covered terrace of 3,4 x 14,2 m.
- Other non-adjacent barn of 8,4 x 11 m.
The house is in perfect condition and is situated on 16 533 m² of land with vegetable garden, fruit trees and pastures.
The main house comprises on the ground floor:
- Entrance hall 3,6 x 4,4 m with stairs to the first floor.
- Living room of 55 m2 with kitchen, dining room and lounge with fireplace and garden views.
- Utility room 2.6 x 2.8 m.
- Laundry room 2.4 x 4 m with access to the covered terrace 3.4 x 14.2 m.
- Separate service entrance of 2.4 x 7 m.
- Toilet.
Upstairs:
- Night hall of 3,7 x 4,7 m.
- Office of 2.8 x 3.7 m.
- Room 3.7 x 3.9 m.
- Room 4,1 x 4,3 m.
- Room 2.6 x 3.6 m.
- Dressing room, 1.1 x 2.9 m.
- Bathroom with Wc, measuring 2.3 x 2.6 m.
- Shower room with toilet, 2,2 x 2,7 m.
The house is heated by electric heating and has double glazing.
The guest house comprises:
- Living room 4,6 x 5 m with large stone fireplace.
- Kitchen with dining room 4.6 x 5 m, direct access to the garden.
- Bedroom 3.1 x 4.7 m with shower room and Wc 1.5 x 2.7 m.
- Bedroom 3.4 x 4.4 m with shower room and Wc 3 x 4.1 m.
This house is heated by an electric stove and a wood-burning stove.
The outbuilding yet to be renovated contains:
- Room 3.5 x 5 m.
- Room 4,3 x 5 m.
- Room 4 x 4,1 m.
Property with lots of charm on an exceptional location.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
Elektroheizung
GESN/C
Kamin
1,63 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Amerikanische Einbauküche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
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Preis 499.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 474.050 €
Preis/m²: 1.663,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
VAL6520
Auftragsnummer: 6520
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Valora
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mareuil, in Dordogne (Region Aquitanien).
Mareuil, Dordogne, Aquitanien
Mareuil, Dordogne, Aquitanien
499.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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