In Marguerittes, nur 10 Minuten von Nîmes entfernt, erwartet Sie dieses charmante einstöckige Haus mit einer Fläche von 122 m². Eingebettet in ein Grundstück von 500 m² bietet es eine ideale und ruhige Umgebung.
Das Herzstück des Hauses ist ein helles 37 m² großes Wohnzimmer, das sich auf eine Veranda mit Blick auf den Pool und direktem Zugang zur Terrasse öffnet. Die separate Küche von 14 m² ist sowohl funktional als auch einladend. Das Haus verfügt außerdem über 3 Schlafzimmer von 10, 11 und 12 m², ein Badezimmer von 6 m² mit Schrank sowie ein Duschbad und ein separates WC.
Draußen werden Sie vom mediterranen Garten mit Bäumen verzaubert, der eine einzigartige Süße des Lebens bringt. Eine schattige Terrasse mit schmiedeeiserner Pergola und Grill, die zum Entspannen einlädt, während der Swimmingpool erfrischende und gesellige Momente bietet.
Für Ihren Komfort ist das Haus mit einem Bohrloch, doppelt verglasten Fenstern, PVC-Tischlerei, einem thermodynamischen Tank, einem Kriechkeller, einer reversiblen Klimaanlage, einem Gartenhaus auf einer Platte und einem automatischen Tor ausgestattet... Darüber hinaus sind eine 18 m² große Garage und 3 Tiefgaragenstellplätze wertvolle Zusatzwerte.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, einschließlich Transport, Gesundheitsdienste, Geschäfte, Schulen, Autobahn und Bahnhof.
Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihren Besuch zu vereinbaren und seinen ganzen Charme zu entdecken.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herr/Frau verfasst. (Name, Vorname).... Eingetragen beim Handelsgericht Xxxxx unter der Nummer Rsac XXXXXX
Referenznummer der Agentur: 1056
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESC (19)
122 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
500 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (104)
Terrasse
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Preis 337.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.762,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
0jfw-01o-t74
Auftragsnummer: 1056
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marguerittes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Marguerittes, Gard, Languedoc-Roussillon
Marguerittes, Gard, Languedoc-Roussillon
337.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)104 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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