Im Herzen der Charakterstadt Mauléon gelegen, überrascht dieses 115 m² große Architektenhaus und schmiegt sich in eine grüne und diskrete Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1000 m² und bietet somit einen großzügigen und privilegierten Rahmen.
Dank seiner Raffinesse sowie der Qualität seines Layouts und seiner Materialien bietet es Komfort und Funktionalität.
Der Eingang öffnet sich zum einen zum hellen Wohnraum und zum anderen zum Schlafbereich. Große Erkerfenster bieten einen direkten Blick auf den bewaldeten Garten und das Hallenbad. Die Terrasse wird durch die bioklimatische Pergola aufgewertet. Die Sommerlounge und das Poolhaus laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist perfekt ausgestattet und neu. In seinem Anbau befinden sich eine Spülküche und Technikbereiche. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Büro. Ein separates Duschbad ist von den 2 Schlafzimmern aus verfügbar.
Alle diese Räume sind großzügig auf einer Ebene verteilt, mit herrlichem Parkettboden ausgestattet und bieten einen idyllischen Blick in absoluter Ruhe. Ein beheizter Swimmingpool und ein Duschbereich vervollständigen dieses diskrete und nicht zu übersehende Anwesen.
Am Zusammenfluss von 4 dynamischen Departements befindet sich dieses Anwesen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte, 20 Minuten von Cholet und Puy du Fou, 40 Minuten von La Roche sur Yon, 55 Minuten von Nantes, Angers und Les Sables d'Olonne entfernt.
ENERGIEKLASSE: C/ Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 910 und 1290 .
Ansprechpartner (ei): Maryline Poirier Handelsvertreter, eingetragen im Rsac d'Angers unter der Nummer 850 285 552 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Maryline Poirier (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
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