Es ist 10 Minuten von Nérac entfernt, dass dieses prächtige Anwesen versteckt ist. Es besteht aus 3 Häusern von 330 m², 155 m² und 85 m², einem Swimmingpool, 2 großen Scheunen und 5 Hektar teilweise bewaldet. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort sind, an dem nur Vogelgezwitscher Sie aufweckt, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das elektrische Tor öffnet sich zu einem großen Parkplatz und einem Carport für 4 Fahrzeuge mit einer kleinen Werkstatt. Von hier aus hat man Zugang zu den verschiedenen Häusern, von denen jedes über eine eigene Terrasse verfügt. Als wir durch den Garten gehen, entdecken wir ein erstes Nebengebäude mit dem Pelletkessel und eine voll ausgestattete Werkstatt. Ein Stück weiter befindet sich in einer Scheune im fernwestlichen Stil ein Bogenschießplatz mit Bar und Trockentoiletten, in dem alle Ihre Projekte untergebracht werden können! Ein Gemüsegarten mit Gewächshaus und Obstgarten versorgt Sie mit frischem Obst und Gemüse. Wege ermöglichen es Ihnen, durch den Wald zu gehen, bis Sie zu einer Wiese gelangen, die an einen nahe gelegenen See grenzt, wo 2 Pferdeboxen und eine Sattelkammer mit Wasser und Strom ausgestattet sind. Die 5 Hektar sind komplett eingezäunt. Auf der Hausseite stammt das große und schöne Haupthaus aus den 70er Jahren, das im Laufe der Jahre renoviert und verbessert wurde. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Holzofen, einer Terrasse von 100 m², einer alten geschlossenen und isolierten Terrasse, auf der Sie einen Whirlpool, einen Holzofen, einen Grill und einen ausgezeichneten Pizzaofen genießen können, einem Wohnzimmer von 60 m² mit Kamineinsatz, einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, ein Büro und im Obergeschoss ein 4. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Sauna. Geheizt wird mit Holzöfen, da der Brennstoff vor Ort geschnitten wird, und mit einer Pellet-Zentralheizung. Es verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine über einen Swimmingpool verfügt. Das Gästehaus, das ebenfalls mit dem Pelletkessel beheizt wird, besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und einem Spielzimmer im Zwischengeschoss. Das letzte, kleinere Haus wird mit einem Holzofen beheizt. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Duschbad. Das Anwesen eignet sich perfekt für ein touristisches Projekt, eine große Familie, einen Kauf mit Freunden. Das Ganze ist modular aufgebaut, weil man sich dort mehr Wohnraum schaffen oder sich ansiedeln kann. Zögern Sie nicht, nach weiteren Informationen zu diesem prächtigen Anwesen zu fragen, wir erklären Ihnen gerne alles!
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3692,00 und 4994,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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