The last house in a small block of attached properties this townhouse only shares a wall with one neighbour. Upon entering the property you have an entrance hall with a separate Wc, and a large open living space (33m2) with a living room and a fully equipped American kitchen with a breakfast bar. Doors lead out to the garden terrace where you can enjoy the sunshine from mid morning to sunset, and a few steps down from the main garden is a small terraced area where you could set up a small vegetable patch (46m2 in total). There is also enough space to put a jacuzzi in the garden. On the ground floor is also a bedroom (10m2) with doors out to a small private patio (8m2), facing the back of the house.
Stairs lead up to the first floor where you arrive at an open landing hall. Directly in front of you is a bathroom with a Wc and bathtub. To your right is a bedroom (12,20m2) - boasting windows to the back of the house, and with wardrobes. To your left is the master bedroom which has its own private balcony (5,20m2) from where you can see a glimpse of the sea in the distance, as well as a decent sized bathroom with a Wc and bathtub. The master bedroom (18,80m2) has both fitted wardrobes with mirrored sliding doors, as well as a separate spacious dressing room.
The private domaine is surrounded by upmarket villas and apartment buildings, and benefits from high security thanks to its gated entrance - a perfect lock-and-go holiday home. There is potential to achieve a decent rental income as this lovely townhouse is a popular holiday rental that attracts bookings all year and is usually completely sold out during the summer months. There are no restrictions in this domaine on holiday or seasonal rentals.
This is a very interesting opportunity to purchase a great holiday home in a neighbourhood of Nice that is on the rise and is also perfectly practicle as a family home all year round being situated so close to the major trunk roads in the area (and international schools). You can walk to the heart of Nice city centre - either through the city or admiring the glistening Mediterranean and palm trees on the famous Promenade des Anglais - or you can use the excellent public transport in the area. The Magnan beach is a 15 minute walk from the house - here you can find a couple of nice restaurants right on the beach.
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Wichtigste Eigenschaften:
95 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Amerikanische Einbauküche
60 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (145)
Terrasse
4 Zimmer
N/C
GESA (4)
Ausrichtung Süden
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Preis 765.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 8.052,63 €/m²
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Referenz:
A18899DSN06
Auftragsnummer: 15488A
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Agentur: Leggett Côte d'Azur
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)145 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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