Barnes Propriétés & Châteaux bietet Ihnen die Möglichkeit, nur wenige Minuten von Niort entfernt dieses schöne befestigte Haus aus dem 16. Jahrhundert zu erwerben, das komplett renoviert wurde und sich auf einem Grundstück von ca. 7 ha befindet.
Es liegt etwa zehn Minuten von Niort mit seinen Geschäften, der Autobahn und dem TGV-Bahnhof mit einer direkten Verbindung nach Paris entfernt. Poitiers und La Rochelle sind nur 1 Autostunde entfernt.
Eine lange Auffahrt, die von zwei Lindenreihen gesäumt ist, öffnet das Grundstück und führt zum Eingangstor. Dem geht ein Vordach und eine Steinscheune voraus, in der Sie Ihr Auto in einem geschützten Bereich parken können.
Das schmiedeeiserne Tor öffnet sich zu einem Innenhof, der größtenteils gepflastert ist. Eingerahmt wird sie von den vielen Commons. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine etwas höhere Bauweise, seinen Wachturm an der Ecke und die Oberfläche seines Putzes aus.
Die Eingangstür öffnet sich in einen Vorraum mit dem Beginn der Granitsteintreppe. Auf der rechten Seite finden Sie ein großes Wohnzimmer mit seinem monumentalen Kamin. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse am Südende des Hauses. Links vom Vestibül befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls durch einen schönen Steinkamin und einen alten Gemüsegarten (das Küchenklavier der damaligen Zeit) verschönert wird. Eine kleine Tür führt hinunter in einen Gewölbekeller. An das Esszimmer schließt sich eine voll ausgestattete Küche an.
Der erste Stock bietet einen Treppenabsatz/Büro, 3 schöne Schlafzimmer und zwei Duschbäder.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und einen TV-Raum.
Das Ganze wurde perfekt renoviert mit Geschmack und Respekt für den Ort.
Die Nebengebäude sind zahlreich und werden als Holzschuppen, Werkstatt, Garage, Scheune und Schuppen genutzt. Der alte runde Taubenschlag ist intakt geblieben.
Das Anwesen genießt eine angenehme idyllische Umgebung auf ca. 7 ha. Zwischen dem umzäunten Innenhof, dem ummauerten Garten, den Adelsgeschlechtern und den Wäldern ist die Vielfalt der Atmosphären ein wahrer Reichtum. Darüber hinaus befindet sich das Haus in einer dominanten Position entlang eines Flusses, so dass Sie ein Boot nehmen können, um sich dorthin zu wagen.
Sehr schöne Dienstleistungen für dieses historische und charaktervolle Ensemble.
Vollständige Akte auf Anfrage.
Energieklasse: E - Klimaklasse: E / Geschätzte jährliche Kosten: 5460 € und 7430 € (Preisreferenzjahr 2021).
Gut präsentiert von Jan Erik Alderlieste +33(0)6 / +33 6 .
"Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: "
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (245)
7 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESE (53)
11 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Kamin
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Preis 980.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.648,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
83839031
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Niort, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
980.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)245 kWh/m².Jahr
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Emissionen
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