Allgemeine Beschreibung
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• Authentischer Colombage Longere aus dem 17. Jahrhundert
• Friedliche/ruhige Lage und doch nicht isoliert
• Attraktiver Garten / Grundstück, hervorragende Aussicht
• Kabine mit Platz für Whirlpool
• Orbec 6km, Lisieux, 24 km, Bernay 24 km, Paris 174 km
• Highspeed-Internet (Glasfaser verfügbar)
Eine außergewöhnliche, geräumige, 2/3 Schlafzimmer 17. Jahrhundert Fachwerk Colombage längere mit originalen Merkmalen und immensem Charakter und Charme, die in ausgezeichnetem Zustand präsentiert wird. Idealer Dauer- oder Zweitwohnsitz.
Das Hotel liegt in einem kleinen Weiler am Ende eines römischen "Chemin" und mit Blick auf das Orbiquet-Tal mit freiem Blick und einer südlichen Exposition. Friedlich und privat, aber nur 6 km von der historischen mittelalterlichen Stadt Orbec mit hat vor kurzem von einem bedeutenden Regenerationsprojekt profitiert.
Nur 1 km vom hübschen Dorf La Folletiere Abenon mit der Quelle des Flusses Orbiquet entfernt. Innerhalb einer Stunde von der Küste und dem modischen Deauville / Honfleur entfernt. Lisieux ist nur 24 km und Bernay 24 km. Paris ist zweieinhalb Stunden mit dem Auto, Sncf Lisieux und Bernay mit regelmäßigen Zügen nach Paris. Die A28 (Ausfahrt 9) ist nur 15 Minuten entfernt. Rouen 40 Minuten und Le Mans etwas mehr als eine Stunde.
Das Anwesen befindet sich auf einem eigenen umzäunten Grundstück (3035 m2) mit altem Baumbestand wie Walnuss, Laburnum, Birne, Apfel, Kirsche, Kiefern, Pflaumen und Pappeln. Weite Aussicht auf 'La Grande Vallee'. Es gibt einen produktiven Potager mit Äpfeln, roten Johannisbeeren, Himbeeren, Erdbeeren und schwarzen Johannisbeeren.
Eine Hütte mit Holzlager und ein Freizeitbereich, der einen Raum für einen Whirlpool umfasst. An der Vorderseite befindet sich ein teilweise umzäunter Garten mit attraktiven Bordüren, die mit Beetpflanzen, Sträuchern, Rosen und Lavendel bestückt sind. Alles mit Blick auf die Wiese und das Tal dahinter.
Dieses geräumige Haus bietet einen zeitgenössischen Reiz, der den Charme eines seltenen traditionellen Longere aus dem 17. Jahrhundert ergänzt. Eine wunderbare, unberührte, natürliche Umgebung.
Ein Anwesen für alle Jahreszeiten, das ein Mikroklima und einen südlichen Aspekt mit einem sehr gemütlichen Winterappeal genießt.
Spezifische Details:
Erdgeschoß:
Betreten Sie vom Garten durch die massive Eicheneingangstür in:
Wohn- / Esszimmer - 31,8 m2 - Gleichmäßig aufgeteilt mit offenem Kolombage. Ein großer authentischer handgefertigter Ziegelkamin mit Stovax Holzofen, originalem Schrank, Fliesenboden, originalen Balken. Treppe in den ersten Stock.
Küche / Esszimmer - 13m2 - Originaler Ziegelboden, originale Holzbalken und eine Einbauküche im Landhausstil mit Waschmaschine, Kühlschrank und separatem Gefrierfach. Sortiment zum Kochen und Heizen. Treppe in den ersten Stock.
Badezimmer / Hauswirtschaftsraum - 8,2m2 - Dusche, Waschbecken und WC. Warmwasserflasche und Abstellraum.
Werkstatt / Abstellraum - 8m2 - Möglich, das Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum zu vergrößern oder ein kleines Schlafzimmer im Erdgeschoss neben dem Badezimmer zu schaffen.
Erster Stock:
Schlafzimmer 1 mit eigenem Wohnbereich 30.68m2. Originelle Balken mit Charakter und Charme. Dielen und Laminatboden in Holzoptik. Ausgezeichnete Kopffreiheit. Kleine Fläche, die als Büro genutzt wird.
Ausgezeichnete Aussicht. Zugang von einer unabhängigen Treppe.
Schlafzimmer 2 mit eigenem Wohnbereich 28.37m2. Originale Balken, Holzeffektböden und Laminatböden in Holzoptik. Ausgezeichnete Kopffreiheit. Ausgezeichnete Aussicht. Zugriff von einem unabhängigen
Treppe.
* Es besteht die Möglichkeit, eines oder beide Schlafzimmer zu teilen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
AUßEN:
Holzhütte mit Holzlager (9m2 umzäunt, plus 9m2 unter Kleiderbügel zum Essen), Kies-Freizeitbereich mit attraktiver Steinlandschaft, Bepflanzung und Platz für einen Whirlpool. Ausgedehnte Ansichten.
Strom und Wasser extern verfügbar.
Halb umzäunter Garten an der Vorderseite des Grundstücks mit Kies, bepflanzten Grenzen, Laube und Grill. Die Wiese besteht aus altem Baumbestand, zu dem gehören: Walnuss, Laburnum, Birne, Kirsche, Pappel, Pflaume, Kupferbuche und Kiefern. Gut sortierte Potager, darunter Apfel-, Aprikosen- und Kirschbäume mit Niederwaldzäunen, Stilen und schrulligen Toren.
Schotterantrieb und standfest für vier Fahrzeuge geeignet.
Zusatzinformation:
Heizung – Holzofen (Stovax) und elektrische Heizkörper. Everhot Sortiment in der Küche.
Drainage - Klärgrube.
Fläche - ca. 120m2, mit etwas eingeschränkter Stehhöhe im ersten Stock.
Gesamtfläche des Grundstücks - ca. 3035m2.
Aktuelle Steuer Fonciere = 365 Euro.
Highspeed-Internet verfügbar (Glasfaser). Teilweise Doppelverglasung.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 245.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.041,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
409382
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