Orléans St Marc, ein prächtiges Architektenhaus mit Flachdach, elegant und dank der großen Erkerfenster mit Blick auf die Terrassen und den Garten entschlossen in natürliches Licht getaucht. Sehr gute Dienstleistungen und Hausautomationsfunktionen für optimalen Wohnkomfort: eine strom- und funktionelle Verteilung auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss: schöner Eingang, der sich zum harmonischen und raffinierten Empfangsbereich von ca. 75 m² öffnet und sich auf die große Südterrasse und den Garten öffnet, darunter: die Küche mit zentraler Insel, das gesellige Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Ofen. Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Schlafzimmer mit eigenem Bad, Duschbad und Erkerfenster, das sich auf die kleine Holzterrasse öffnet.
Obergeschoss: großes Zwischengeschoss mit großen Erkerfenstern mit Blick auf die Terrasse im Erdgeschoss.
Ein Schlafbereich mit Komfort und Privatsphäre: Die Schlafzimmer öffnen sich alle auf die gleiche große Südterrasse: 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Ein weiteres großes Schlafzimmer (oder Spielzimmer) mit privater Westterrasse.
Im Untergeschoss: Ein sehr großes Büro auf der Gartenebene, mit Tür und Fenster zum Garten. Ein Keller mit Werkstatt, Abstellraum, große Garage von 100 m² für 4 Autos und Weinkeller. Schöner bewaldeter und angelegter Garten, eine ruhige Wohnumgebung, Haus in zweiter Reihe, große private Einfahrt, Parkplatz. Ideal gelegen, Stadtteil St. Marc, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen, Zentrum von Orléans 5 Minuten mit dem Auto. Herzinfarkt. . Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
2 Bäder
GESB (10)
Ausrichtung Süden
345 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
873 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (70)
2 Parkplätze
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Preis 1.099.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.185,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
340930822276
Auftragsnummer: 852168
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Orléans, in Loiret (Region Centre).
Orléans, Loiret, Centre
Orléans, Loiret, Centre
1.099.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)70 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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