Sie werden sich in dieses charaktervolle Anwesen von mehr als 16000 m² verlieben, mit seinem Périgordine aus dem 18. Jahrhundert, seinem Swimmingpool, seinen Nebengebäuden und seinem Park. In der Dordogne, 30 Minuten von Périgueux entfernt, im Herzen des Périgord Noir, profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung und einer ruhigen Umgebung und befindet sich gleichzeitig in idealer Lage in der Nähe vieler außergewöhnlicher Orte in der Region. Dazu gehören das Dorf Montignac, die Höhle von Lascaux, das Nationalmuseum für Vorgeschichte in Les Eyzies, das Trüffelmuseum Sorges, die Höhle Tourtoirac, das Château de Hautefort und die Stadt Sarlat.
Das Anwesen besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Trockenstein-Périgordine, der in den Jahren 2022 und 2023 renoviert wurde: Neue Doppelverglasung und Moskitonetze auf Rollen an allen Öffnungen, solarelektrische Rollläden an den Erkerfenstern, Installation eines Holzofens im Wohnzimmer cantou, Installation eines Brennwertkessels der neuesten Generation und einer Einbauküche. Im Erdgeschoss wurden alle Etagen mit Travertin verlegt, die Sanitäranlagen und die Elektrik sowie das Dach wurden erneuert. Als i-Tüpfelchen wurde im Wohnzimmer eine Glasluke installiert, von der aus man einen runden Keller und seine in den Stein gehauene Treppe unter dem Wohnzimmer bewundern kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Sichtbalken, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Wc. Im Wohnzimmer führt eine Treppe zu 2 Schlafzimmern mit Sichtbalken, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Gleichzeitig befindet sich im ersten Stock des Turms ein viertes Schlafzimmer mit einer Kathedralendecke und ihren prächtigen Sichtbalken. Die Unterkunft befindet sich 8 km von der Stadt Thenon entfernt, wo es viele lokale Geschäfte gibt.
Auf der Außenseite ist der Park in 3 Bereiche unterteilt, den oberen Teil, der als dekorativer Teil bekannt ist, auf dem sich das Haus befindet, eine Garage, ein 11 x 5 Meter großes Schwimmbad, das mit einem 2023 installierten Unterstand ausgestattet ist, der Sicherheit, die Abwesenheit von Wasserverbrauch, die Reduzierung des Produktverbrauchs und den Anstieg der Wassertemperatur garantiert. Das Schwimmbad verfügt über mehr als 200 m² Strand mit Solardusche sowie ein Nebengebäude, in dem sich die Poolfiltereinheit, eine Sommerküche mit Dusche und Waschbecken, eine Werkstatt und ein Grill befinden. Dieser Teil des Parks profitiert von vielen Bäumen, darunter eine hundertjährige Eiche und Linde, die im Sommer Schatten und Kühle für die Terrasse und das Haus spenden.
Ein zweiter Teil des Parks besteht aus einem alten Trüffelfeld, das nur darauf wartet, revitalisiert zu werden, und schließlich besteht der untere Teil des Grundstücks aus einem Wald, der viele Jahre lang die für die Heizung notwendigen Holzscheite liefern wird. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wichtigste Eigenschaften:
152 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,6 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Wandschränke
Separate Einbauküche
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
15 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 425.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.796,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
1145590
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Périgueux, in Dordogne (Region Aquitanien).
Périgueux, Dordogne, Aquitanien
Périgueux, Dordogne, Aquitanien
425.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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