In den sanften Hügeln des Lot-et-Garonne verbirgt sich dieses sehr geräumige und modern eingerichtete Haus. Der nach Süden ausgerichtete beheizte Pool, umgeben von einer großen Sonnenterrasse und zwei großen überdachten Terrassen, lässt Sie sofort in die Urlaubsatmosphäre eintauchen. Hinzu kommt die extrem ruhige Lage ohne enge Nachbarn und der weite Blick auf die abwechslungsreiche Landschaft, und ich wette, Sie werden nie wieder gehen wollen. Im Inneren ist das Haus mit allem modernen Komfort ausgestattet. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, ein Spielzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Das Poolhaus verfügt auch über eine Dusche und eine Toilette. Zeitgemäße Möbel sind im Preis inbegriffen. Sehr empfehlenswert für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause als Ferienhaus, zur saisonalen Vermietung oder als dauerhaften Wohnsitz suchen. Cancon ist 10 Minuten entfernt, Villeneuve-sur-Lot ist leicht erreichbar 20 Minuten. Der Flughafen Bergerac ist weniger als 45 Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof Agen Tgv. Die Flughäfen Toulouse und Bordeaux sind beide weniger als 2 Stunden entfernt. Eine lange private Auffahrt führt zum Haus. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Autos und eine Tiefgarage mit automatischem Tor. Man betritt das Haus durch eine ziemlich große Eingangshalle, mit einer Tür, die zur Garage auf der linken Seite und einer Tür zur Waschküche auf der rechten Seite führt. Die Eingangshalle führt direkt in die voluminöse und helle Wohnfläche von 110 m2, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer, unter dem Zwischengeschoss einem Wohnzimmer mit Bar und Waschbecken und einer geräumigen TV-Lounge. Große Schiebefenster im Wohn- und Essbereich ermöglichen den Zugang zu den beiden überdachten Terrassen rund um den Pool. Die voll ausgestattete Küche mit ihrer großen Kochinsel hat auch Zugang zur Außenterrasse. Dieses Haus besteht aus einem restaurierten Teil aus dem achtzehnten Jahrhundert und einem neuen Teil aus dem Jahr 2010. Im ältesten Teil, neben der Küche im Erdgeschoss, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine Waschküche, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Wasch-/Abstellraum. Im Erdgeschoss des neuen Teils befindet sich neben dem großen Wohnraum ein Spielzimmer von 32 m2. Alle Rohrleitungen sind vorhanden, so dass dieses Spielzimmer bei Bedarf noch in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Eine moderne Treppe im Zwischengeschoss führt uns in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette befinden. Die Zentralheizung ist Öl. Im Neubau ist es an eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss angeschlossen. Heizkörper im Obergeschoss und im renovierten Teil. Alle Fenster sind doppelt verglast und die meisten sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf dem Dach der Südterrasse wurden 14 Sonnenkollektoren installiert. Dieses Haus hat einen sehr günstigen Energiewert. Draußen eine neue geflieste Terrasse mit einer Gesamtfläche von 300 m2. Der Strand rund um den Pool ist von zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 90 m2 umgeben. Das 10 m x 5 m große Schwimmbad ist mit einer elektrischen Abdeckung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Wasserspaß garantiert. Eine Dusche und Toilette befinden sich im Poolhaus als Erweiterung einer der überdachten Terrassen. Der Garten ist von Hügeln umgeben, mit bunten Feldern und Obstbäumen, und bietet eine herrliche Aussicht. Was für ein Haus und was für eine Lage! Expertimo Netzwerk
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