Angenehmes Dorf (Café, Restaurant, Tabac, Post...) 5 Minuten von Magalas (alle Geschäfte), 15 Minuten von Béziers und 20 Minuten vom Strand entfernt!
Charmantes Winzerhaus mit Charakter (aus dem Jahr 1870) mit einer Wohnfläche von 194 m² mit geräumigen Zimmern bestehend aus insgesamt 4 Schlafzimmern (mit Hauptschlafzimmer), 2 Bad-/Duschbädern, einer großen und hellen Wohnfläche von 48 m², einer separaten Küche von 30 m² sowie einem angenehmen und pflegeleichten Innenhof von ca. 150 m² mit gesichertem Poolbereich, Steinschuppen (perfekt, um eine Sommerküche zu schaffen), eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 38 m² und eine große Garage von 103 m² ! In einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt! Voller Charme !
Keller = Große Garage von 103 m² (Zugang zum 1. Stock mit einer Holztreppe).
Erdgeschoss = Zugang über eine Außentreppe zur 38 m² großen Terrasse + Eingang von 16 m² + große separate Küche von 30 m² mit Zugang zur Terrasse + großes Wohnzimmer von 48 m² (sehr hell mit seinen 3 Öffnungen, 2 führen auf einen Balkon) + WC von 1,26 m² mit Handwaschbecken + Zimmer von 5,40 m².
1. = Prächtige originale Steintreppe, die auf einen Flur von 11 m² führt + Waschraum von 8,82 m² (WC, Waschbecken, Dusche) + Schlafzimmer von 12,07 m² + Schlafzimmer von 12,86 m² (Schrank) + Zimmer von 9,48 m² (ideal für ein Ankleide oder ein Büro mit schönem Tommettes altem Boden) + Schlafzimmer von 13,72 m² (Schrank) + schönes Hauptschlafzimmer mit insgesamt 26 m², bestehend aus einem Schlafzimmer von 17 m² (Marmorkamin) und eigenem Bad von 8,81 m² (Waschbecken Einheit und Bad).
Außenbereich = Angenehmer Innenhof (pflegeleicht) von ca. 150 m² + gesicherter Poolbereich mit (Chlorpool 8x4m, 1,60m tief, mit Schutzabdeckung) + Steinschuppen mit Brunnen (ideal für eine Sommerküche) + Südterrasse von 38 m².
Extras = Großzügige Volumen + originale Ausstattungsmerkmale wie Marmorkamin, Steintreppe, schöne Steinböden + Doppelverglasung in einigen Teilen + Rollläden im Erdgeschoss und Holzläden im 1. + Fliesenboden im Erdgeschoss und Parkettboden im 1. (wahrscheinlich alter französischer Fliesenboden darunter) + elektrische Heizung + sehr hell + Dach in gutem Zustand + wenig Erfrischung abzusehen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2590 € und 3560 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1870 €.
Preis = 296.800 € (Sehr charmant ! Sehr angenehm ! Ein Muss !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
4 Schlafzimmer
DPED (190)
2 Bäder
GESD (50)
N/C
Schwimmbad
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 296.800 €
andere Währung
Referenz:
318
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Puissalicon, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Puissalicon, Hérault, Languedoc-Roussillon
Puissalicon, Hérault, Languedoc-Roussillon
296.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.15.3.154) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
04 23 47 28 86
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
5915
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)190 kWh/m².Jahr
Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.