Dieses schöne auf dem Kopf stehende Haus verfügt über ein hervorragendes Wohnzimmer im zweiten Stock, das die gesamte Grundfläche des Hauses mit einem großen Wohnzimmer / Esszimmer / Küche einnimmt.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über die 20m2 große Terrasse. Es hat eine schöne breite Eingangshalle, die zu zwei Teilen des Hauses führt - eine Seite mit einem Arbeits- / Wohnzimmer, das zu einem Schlafzimmer führt, ein weiteres Schlafzimmer und einen Flur mit Bad und WC. Auf der anderen Seite befinden sich drei große Schlafzimmer und die Veranda, die derzeit als Waschküche genutzt wird.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Garagen, eine mit einer Werkstatt, einem Raum mit der Heizung sowie einer Dusche und Toilette (nützlich, wenn Sie einen Pool im Innenhof aufstellen), die andere mit ihrem Eingang über den Innenhof könnte für eine Galerie, ein Geschäft, einen internen Poolraum oder mehrere Autos genutzt werden. Der Innenhof hat zwei Eingänge, so dass einer geschlossen bleiben kann, um mehr Platz für einen Pool zu schaffen.
Sehr komfortabel zu leben, aber auch mit viel Potenzial.
Roujan ist ein größeres Dorf mit mehreren Cafés, Restaurants und Geschäften, die nur 10 Autominuten von Pézenas entfernt sind. Es ist nur 35 Minuten von den Stränden, 40 Minuten vom Flughafen Béziers und 10 Minuten von einem kleinen Badesee entfernt. Roujan hat auch eine Sekundarschule, ein Stadion
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
338 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (133)
Kamin
6 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
Klimaanlage
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Preis 420.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.400,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
rou501
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: eXp France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roujan, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
420.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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