Exklusiv bieten wir Ihnen dieses charmante Haus in Russange, nur einen Steinwurf von Belgien und Luxemburg entfernt. Dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1824 wird von einer Scheune und einem Holzchalet begleitet, die sich alle auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1068 m² befinden.
Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ist dieses große Gebäude perfekt für einen Investor, der mehrere Wohnungen, Gîtes oder Gästezimmer schaffen möchte.
Das Erdgeschoss dieses Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer, einer Waschküche mit Heizungsraum und einem Duschbad.
Im Obergeschoss finden Sie einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad mit WC, ein Spielzimmer und Dachböden.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen alten Stall mit Werkstatt, eine Scheune mit motorisiertem Sektionaltor, einen Unterstand, einen Keller mit Brunnen sowie eine Terrasse mit Unterstand und Whirlpool.
Sie können auch einen schönen Garten mit verschiedenen Arten von Obstbäumen, tropischen Pflanzen, einem Gewächshaus, einem kleinen künstlichen Bach mit einem Brunnen, der vom Kellerbrunnen gespeist wird, sowie einem Fischteich genießen.
Um diesen schönen Garten in vollen Zügen zu genießen, ist auch ein möbliertes Holzchalet mit Zwischengeschoss enthalten.
Dieses Haus bietet auch doppelt verglaste PVC-Tischlerei, elektrische Rollläden an der Vorderseite, ein motorisiertes Sektionaltor, Stadtgaszentralheizung, Kanalisation, Grundsteuer von 1216€.
Wenn Sie von einem hervorragenden Netzwerk für die Telearbeit profitieren möchten, sollten Sie wissen, dass das Haus mit Glasfaser ausgestattet ist, die eine hervorragende Abdeckung im gesamten Haus garantiert.
Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.
Warten Sie nicht lange, um dieses echte kleine Paradies zu entdecken! Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Annunziato Fazzari Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (ref. 555986 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Holzheizung
Terrasse
Kamin
142 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (196)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
1068 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (28)
Keller
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Preis 425.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.992,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
830030441185
Auftragsnummer: 555986
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Russange, in Moselle (Region Lothringen).
Russange, Moselle, Lothringen
Russange, Moselle, Lothringen
425.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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