Vor den Toren der Cevennen in Saint Christol les Alès gelegen, ruht dieses große traditionelle Mas von 190m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2800m2, geschlossen und mit Swimmingpool 6m / 12m, sicher (abnehmbare Barriere im Jahr 2021 installiert).
Angrenzendes Bauernhaus ohne direkte Unannehmlichkeiten, da durch eine 3 m hohe Steinmauer getrennt.
Haus mit einer sehr warmen Innenatmosphäre mit seinen ockerfarbenen Tönen, die schöne Volumen und eine bemerkenswerte Empfangskapazität bieten. Erbaut auf 2 Ebenen, bietet dieses Steinhaus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer / Wohnzimmer mit seinem zentralen Kamin (funktional), eine Küche, die zu einem Esszimmer offen ist, eine Toilette sowie eine Waschküche und eine große Garage.
Für die Zentralheizung sorgt ein regelmäßig überarbeiteter Brennwertkessel, der neben dem Kamin im Wohnzimmer für Wärme sorgt.
Eine schöne Steintreppe führt nach oben, wo sich 4 große Schlafzimmer mit individuell reversibler Klimaanlage und 2 Badezimmer, eines davon mit Wc, befinden.
Auf der Gartenseite bietet ein hübsches Mazet ein unabhängiges Studio von ca. 30 m² mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Wc mit einem saisonalen Mietwert.
Beachten Sie das Vorhandensein eines Brunnens (funktional), einer großen Wasserzisterne und eines schönen Gartenhauses (15 m²) zur Aufbewahrung von Werkzeugen.
Das Hotel liegt im Sektor Rouret in unmittelbarer Nähe eines schattigen Waldparks mit Sportplatz und Spielen für Kinder.
Viele Geschäfte, Schule, Gymnasium und Infrastruktur befinden sich in der Nähe.
Dieses Haus kann für verschiedene Lebensprojekte geeignet sein:
Als Hauptwohnsitz für eine große Familie, als Zweitwohnsitz oder für ein touristisches Projekt.
Erster Kontakt durch sicheres Messaging, um Immobilienmakler zu begünstigen, sich zu enthalten.
Vielen Dank und viel Spaß bei Ihrem Besuch
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
2800 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (163)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (42)
4 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 480.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.526,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
1135908
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Christol-lès-Alès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)163 kWh/m².Jahr
Emissionen
42 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
42 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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