Vor kurzem renoviert 4 Zimmer-Wohnung mit einem großen (40m 2) angebaute Garage befindet sich im Lapenty, einem ruhigen Dorf in der Nähe der Markt Stadt von St. Hilaire du Harcouet im Bereich Süd Manche der Normandie.
Dieses herrliche Anwesen liegt in südlicher Richtung, gebaut aus Stein mit einem Schieferdach und profitiert von double-glazing, Außendämmung und Öl-Zentralheizung, so dass es bequem und wirtschaftliche Leben. Es wurde komplett renoviert in 2013/14 von qualifizierten lokalen französischen Handwerkern mit dem Hauptwerk wird für 10 Jahre garantiert: neues Dach außen isoliert, neue Sanitär- und Elektroinstallation, neue Fenster mit Rollläden, neue Upvc Türen, neue Garagendach, elektrische Garage Tür.
Die Unterkunft besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle, Spiele/Tanz/Yoga-Raum mit schönen Eichenboden (38m 2), wc, kleines Zimmer mit Tür zur Treppe zum ersten Stock
Ersten Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates wc mit Waschbecken, /diner geräumige Küche, Wohnzimmer mit Sichtbalken und Granitkamin.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Untersuchungsgebiet.
Lapenty ist ein kleines freundliches Dorf ca. 10 Minuten mit dem Auto von der größeren Markt Stadt von St. Hilaire du Harcouet hat eine gute Auswahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.
Lapenty hat einen gut sortierten Angelteich mit einer Kinder Spielplatz in der Nähe und Bbq und Picknick Tischen. Gibt es ein Restaurant, das bei Einheimischen und Urlaubern sehr beliebt ist, und täglich wird frisches Brot geliefert.
Arbeit im Dorf wurde vor kurzem durchgeführt, um ein Glasfaserkabel zu installieren, damit die Häuser von superschnellen Breitband profitieren können.
Das Haus profitiert auch vom Stromnetz Kanalisation.
Es ist eine 45-minütige Fahrt von der Küste entfernt.
Zeiten von Häfen/Flughäfen:
1 Stunde 20 Minuten von Saint-Malo
1 Stunde von Granville
1 ½ Stunden von Caen
2 ¼ Stunden von Cherbourg
1 Stunde vom Flughafen Dinard
1 Stunde vom Flughafen Rennes
45 Minuten vom Mont Saint Michel
Diese Eigenschaft hat ca. 157M 2 Wohnfläche und könnte jemand von zu Hause aus arbeiten möchten passen könnte oder Erdgeschoss in einen unabhängigen Wohnraum (Oma Nebengebäude) für Familie oder Freunde umgewandelt werden konnte oder es ein fabelhafter Urlaub nach Hause.
Wichtigste Eigenschaften:
157 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (139)
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Küche
679 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (41)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 110.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 700,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
81409
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Hilaire-du-Harcouët, in Manche (Region Basse-Normandie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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