Bereit zu gehen - Dieses schöne Landhaus hat auch den zusätzlichen Vorteil, dass es ein unabhängiges Gästehaus mit einem Schlafzimmer hat, das voll funktionsfähig ist und sofort als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Das Anwesen befindet sich in einem winzigen Weiler außerhalb des Dorfes, in erhöhter Lage, die einen atemberaubenden Blick von den Gärten bietet, die in keiner Weise übersehen werden.
Das Hotel liegt etwa 30 Autominuten von der Westküste Frankreichs und 37 Minuten vom Le Mont St. Michel und der Bretagne entfernt.
Es gibt viele Orte zu besuchen, die von der Unterkunft aus leicht zu erreichen sind.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügt. Alle Zimmer verfügen über Sichtbalken und sind Doppelzimmer. Der Treppenabsatz des Ferienhauses ist ein großer, heller Bereich, der von den jetzigen Eigentümern als Büro genutzt wird.
Das Anwesen verfügt über zwei Duschbäder mit WC, eines im ersten Stock und eines im Erdgeschoss. Es gibt eine große Eingangshalle mit Untertreppenschrank für Stiefel und Mäntel.
Das Wohnzimmer hat viel Charakter, freiliegende Balken, einen originalen Kamin mit Holzofen, teilweise getäfelte Wände und eine doppelte Fenstertür zu einer erhöhten, überdachten Terrasse mit Blick auf die Gärten und die Landschaft.
Eine voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einen Essbereich an einem Ende.
Eine "Geheimtür" vom Essbereich aus kommuniziert mit dem Ferienhaus, diese ist schalldicht und sieht von der Ferienhausseite aus wie ein Bücherregal aus. Diese Tür ermöglicht es, das Anwesen als ein großes, weitläufiges Einfamilienhaus oder als zwei Einzelwohnungen zu nutzen.
Das Ferienhaus
Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Eingangstür. Die Küche verfügt über Einbauschränke und ist mit Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein eigenes Duschbad und WC.
Die Eigentümer haben die Ferienwohnung so gestaltet, dass sie einen privaten Parkplatz und einen privaten Garten ermöglicht, der vom Haupthaus aus nicht einsehbar ist.
Die Gärten sind in verschiedene Bereiche unterteilt und verfügen über Terrassen und Sitzbereiche, von denen aus Sie die Aussicht genießen können.
Ein Paddockbereich wurde reserviert und ist komplett umzäunt. - Reiten ist direkt von der Unterkunft aus möglich.
Auf dem Gelände befindet sich eine große Block- und Holzgarage mit Werkstatt und Abstellraum sowie ein weiteres Gebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, beide sind in ausgezeichnetem Zustand.
Das Anwesen verfügt über Brunnen und Leitungswasser, Elektroheizung und Holzofen, Doppelverglasung und guten Internetzugang
Eine Immobilie, die man besuchen sollte, um sie zu schätzen!
Prix hors honoraires 1980 000€, honoraires à la charge de l'acquéreur5%TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
141 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
3750 m² Grundstück
3 Bäder
DPEE (267)
Terrasse
Kamin
Separate Einbauküche
7 Zimmer
Elektroheizung
GESB (8)
6 Parkplätze
Echtholzparkett
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Preis 207.900 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 1.474,47 €/m²
andere Währung
Referenz:
5020615
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Martin-de-Landelles, in Manche (Region Basse-Normandie).
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