Stadthaus aus den 30er Jahren in Saint-Raphaël (Var) - Ideal für den freien Beruf oder Mietinvestition.
Agence Calixte Immobilier freuen wir uns, Ihnen exklusiv dieses prächtige Stadthaus aus den 30er Jahren im Herzen von Saint-Raphaël, Var.
Hauptmerkmale:
Fläche: 200 m2 auf 2 Ebenen + Garage 50 m2 Geräumiges Grundstück: 1000 m2 mit ruhigem Garten und unabhängiger Garage von 50 m2 Einfaches Parken: Ausreichend Parkplätze für 6 bis 8 Fahrzeuge
Detaillierte Beschreibung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonischer Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden, einer funktionalen Einbauküche, einem Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und separatem WC. Ein Büro vervollständigt diese Ebene und bietet einen Raum, der für die Arbeit oder andere berufliche Aktivitäten geeignet ist.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Der Zugang zum Dachgeschoss, mit einer guten Stauhöhe und einem Oberlicht, bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Wichtigste Vermögenswerte: Keine baulichen Arbeiten erforderlich Doppelverglasung für optimale Isolierung Wärmepumpe und Kamineinsatz. Ruhiger Garten mit Brunnen Strategische Lage im Herzen der Stadt
Ideal für: Diese Immobilie eignet sich dank ihrer funktionalen Räume und ihrer privilegierten Lage perfekt für einen freien Beruf. Darüber hinaus stellt es dank seiner ausreichenden Parkplätze, seiner unabhängigen Garage, die umgebaut werden kann, und seiner praktischen Einrichtungen eine lukrative Gelegenheit für Investoren dar.
Grundsteuer : 2960 Kanalisation Ummauerter Garten
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Calixte Immobilier ist hier, um Ihre Immobilienprojekte mit Professionalität und Engagement zu verwirklichen.
Calixte Immobilien Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1800,00 und 2200,00 . Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)186 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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