Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen mediterranem Charme und modernem Komfort in dieser charmanten Villa im Herzen eines sicheren Anwesens, nur wenige Schritte vom geschäftigen Stadtzentrum und den beliebten Stränden von Sainte-Maxime entfernt. Mit ihren 145 m2 Wohnfläche fügt sich diese elegante Villa harmonisch auf ein flaches Grundstück von 475 m2 ein und bietet ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie.
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre verführt, die an diesem Ort herrscht.
Das Wohnzimmer und das Wohnzimmer, die in natürliches Licht getaucht sind, werden durch eine harmonische Dekoration aufgewertet, in der sich beruhigende Farben mit Terrakottafliesen und dem Komfort des Kamins vermischen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster öffnen sich auf eine Sonnenterrasse mit Blick auf den Pool und bieten einen schönen Raum zum Entspannen.
Die Einbauküche, die um eine Speisekammer erweitert wird, lädt zu Geselligkeit und Zweckmäßigkeit ein, mit direktem Zugang nach draußen.
Im Obergeschoss führt Sie eine Treppe in den vollklimatisierten Schlafbereich, wo Sie zwei komfortable Schlafzimmer voller Licht erwarten, die mit einem Solarium ausgestattet sind, ideal zum Aufladen Ihrer Batterien in völliger Privatsphäre. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage, während am Ende des Flurs eine separate Toilette, ein Büro und eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer eine echte Oase der Ruhe bieten, um sich in Ruhe zurückzuziehen.
Es gibt keinen Mangel an Annehmlichkeiten mit einer Garage und einem Keller, die dieser Villa eine praktische Dimension verleihen.
Eleganz und Wohlbefinden verbinden sich harmonisch zu einer Qualität von Familie und Intimität.
1 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt 15min Überfahrt mit dem Shuttlebus nach Saint-Tropez 30 km vom TGV-Bahnhof Les Arcs-sur-Argens entfernt
Energieklasse: C (169kWh/m2/Jahr) / Klimaklasse: A (5 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1440 und 2010.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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