Ausschließlich! Hervorragende provenzalische Villa aus dem Jahr 1988 von ca. 146 m2 Wohnfläche mit Nebengebäuden, die einen herrlich angelegten Garten von 1941 m2 außer Sichtweite genießt. Diese sehr helle und perfekt gepflegte Villa profitiert von einer zeitgemäßen Renovierung und erstklassigen Dienstleistungen.
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, geschieht die Magie... Ein grüner Garten empfängt Sie, herrlich schattig und bewaldet mit einem 5x10 Swimmingpool, einem Poolhaus und drei herrlichen Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, alle Momente dank einer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen zu genießen.
Sie betreten dann eine geräumige Eingangshalle mit hohen Decken und einem Bibliotheksbereich, einem Ankleidezimmer und einer separaten Toilette mit Waschbecken.
Es folgt ein herrliches Wohnzimmer mit einer lichtdurchfluteten Kathedralendecke. Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer, das zu einem Esszimmer in 1/2 Obergeschoss führt, und einer prächtigen Us - Leich - Küche von sehr schöner Verarbeitung. Dieses sehr angenehme Wohnzimmer profitiert von vielen Öffnungen mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zu mehreren Terrassen, so dass Sie zu jeder Tageszeit den Schatten oder die Sonne genießen können. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zur perfekt eingerichteten Speisekammer mit mehreren Stauräumen, mit thermodynamischem Warmwasserbereiter, Wasserenthärter und Waschküche mit Zugang zum Garten.
Für Ihren Komfort verfügt die Master-Suite im Erdgeschoss über ein großes, maßgeschneidertes Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit italienischer XXL-Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss entdecken Sie einen Treppenabsatz mit Zwischengeschoss, der als Büro genutzt werden kann und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer XXL-Dusche und eine separate Toilette bedient. Die gesamte Villa wird durch eine reversible Klimaanlage in jedem Zimmer beheizt.
Als Bonus stehen Ihnen eine große Garage und ein echter Weinkeller sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung: Doppelcarport, Fahrradschuppen, Gartenschuppen, Technikraum für Schwimmbäder und Bohrloch mit Pumpe und automatischer Bewässerung. Alles ist absolut perfekt, um den Garten in absoluter Ruhe zu genießen! Diese Villa profitiert von einem großartigen Service in einer idyllischen Umgebung, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Ein echtes Juwel, das es ohne Verzögerung zu entdecken gilt!
Diese Immobilie wurde uns exklusiv von den Eigentümern anvertraut. Vielen Dank von Pascaline -Tel. - Lgm Immobilier Pierre & Prestige 7/7 für jede Anfrage nach Informationen und Organisation von Besichtigungen.
Referenznummer der Agentur: 10527
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPEB (99)
Terrasse
147 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (3)
1 Parkplatz
4 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
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Preis 685.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.659,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
gad2-hzf-v3o
Auftragsnummer: 10527
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Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Quentin-la-Poterie, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)99 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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