Allgemeine Beschreibung
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Idyllische Umgebung für jeden Naturliebhaber, ist diese bezaubernde Wassermühle die perfekte Flucht vor den Belastungen der modernen Gesellschaft. Die Mühle aus dem 11. Jahrhundert wurde 1935 umgebaut und erweitert. Das Gebäude liegt auf einem Leat des Flusses Nahon, neben Feldern und Wäldern, so dass Sie jeden Tag auf der Terrasse entspannen und die Enten beobachten können, die auf dem Wasser schaukeln und die Fische, die am Unkraut knabbern, vielleicht sogar Inspiration finden, um ein Buch zu schreiben.
Das Haus ist sehr privat, aber nur dreihundert Meter von einem malerischen kleinen Dorf mit lokalen Annehmlichkeiten wie einer Schule, einem medizinischen Zentrum, einer Bäckerei, einem Restaurant, einer Apotheke und einer Post entfernt. Es gibt auch einen Busservice, der Sie in das nächste Dorf bringt, wo es einen Bahnhof gibt, der Sie mit Paris und anderen großen Städten verbinden kann.
Das Erdgeschoss dieses 3-stöckigen Gebäudes besteht aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer mit originalem Kaminfeuer und einer charmanten Lounge mit Blick auf die alten Arbeiten des Rades, das einst die Mühle zum Leben erweckte. Die Lounge verfügt auch über französische Fenster, die auf eine Balustradenterrasse mit Blick auf einen Mühlenteich führen. Eine Waschküche und ein kleiner Wc vervollständigen die Wohnräume im Erdgeschoss. Jedes Zimmer enthält originale Holzbalken aus Eichenholz und andere charmante Details aus einer vergangenen Zeit.
Im ersten Stock befinden sich 3 der 5 Schlafzimmer, ein Gäste-Duschbad und ein WC. Das Hauptschlafzimmer bestand einst aus zwei Doppelzimmern und wurde nun in ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken umgewandelt. Mit großen Fenstern, die sich zu drei Seiten des Hauses öffnen, können Sie jeden Morgen perfekt mit einem Frühstück im Bett beginnen, das auf den Mühlenteich blickt und dem Wasser aus dem Brunnen im Innenhof lauscht. Es gibt ein angrenzendes en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine schöne Aussicht.
Auf der zweiten Etage befinden sich weitere 2 Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Zimmer, das sich über die gesamte Länge des ursprünglichen Gebäudes erstreckt. Dieses Zimmer wäre ideal, um es in ein Spielzimmer oder mehrere weitere Schlafzimmer umzuwandeln.
Alle Fenster im gesamten Gebäude sind doppelt verglast mit Eichenrahmen und Fensterläden. Die Fensterläden und dicken Wände halten das Anwesen im Sommer kühl und im Winter warm. Darüber hinaus gibt es auch eine Wärmepumpe, die von einem der beiden Brunnen auf dem Gelände abläuft. Dadurch entsteht Wärme für die Fußbodenheizung, die über den Großteil des Hauses verteilt ist. Die Versorgungsunternehmen sind Mono- und 3-Phasen-Strom und Leitungswasser, während sich auf dem Gelände auch eine Grubenklärgrube befindet.
Neben dem Haupthaus gibt es einen Künstler-Rückzugsort mit 2 Schlafzimmern, ideal für Gäste.
Ebenfalls auf dem Grundstück sind:
Ein Wintergrill-/Spielzimmer
Eine offene Scheune, die groß genug ist, um 3 Autos unterzubringen
Eine große Scheune / Werkstatt (ideal für den Umbau zu einem Gite)
2 Hauswirtschaftsräume mit Strom und Dachboden darüber
Eine Vinothek
Ein großer, alter Obstgarten mit Birnen-, Apfel- und Kirschbäumen, die derzeit wachsen
Ein Topfschuppen
Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder für Unternehmer. Geschäftsmöglichkeiten könnten ein Angelurlaubsretreat, Yoga- und Wellness-Retreat, Gites oder Hochzeitsort sein.
Ebenfalls verfügbar, 0,4 Hektar bewaldetes Land mit Flussfront. Fragen Sie nach dem Preis.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 365.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.216,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
101203
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